丰泽地处泉州中心市区核心区域，但仍存在不少城中村，消防安全形势不容忽视。记者昨日获悉，为解决这一难题，确保群众生命财产安全，丰泽先行试点，以点带面，逐步探索推行“群众自治、智慧围合”的“大物业”消防安全管理新模式，群众共同治理消防安全等事宜，相互帮助、服务，改善社区环境，提升安全感、幸福感。
房东角色转换 从被管理变为主动参与
昨日，东美社区出租屋房东协会组织相关人员对出租房的消防、治安等进行检查，发现一些租户在给电动车充电时不规范。检查人员马上找来房东，要求告知租户正确充电。
据介绍，丰泽街道东美社区出租房、群租房多，流动人口多，特别是东美自然村，长期以来，消防、治安等问题错综复杂，社会综合治理管理难度大。为此，由社区“两委”、片警、村老人协会、出租房房东组成出租屋房东协会，定期召开会议分析研判辖区形势，就消防安全排查整治、行业规范出租行为等工作进行统一部署。针对城中村由二房东接管的自建群租房，按照消防安全要求先行配备消防设施，因地制宜安装电动车集中充电点。
“充分发挥桥梁和纽带作用，强化服务理念，创新社区治理，增加协会吸引力和影响力，努力成为参与社会综合治理的有力助手。”丰泽区应急管理局有关负责人介绍，成立出租房房东协会是丰泽区在新形势下探索推进社会综合治理的一个新尝试，实现房东由过去的被管理对象向主动参与管理这一角色的转换，充分发挥房东参与出租房屋和流动人口管理的积极性与责任心，努力构筑和谐的出租承租关系，促进社区出租房管理水平提高。
据介绍，东美社区出租房房东协会自7月8日成立以来，迅速对管辖范围的出租房、群租房采集信息，实行挂图规范化管理，纳入网格化消防安全管理，并以出租房、群租房楼栋为单位建立房东协会会员单位卡、消防器材检查卡等配套管理措施，落实每日值班、防火巡查、隐患督改、入户宣传等工作，形成常态化运行管理机制。
6月启动试点 多个街道社区相继实行
东美社区只是试点中的一个，清源街道的城口社区、北门社区和北峰街道招丰社区，也已成立了出租屋房东协会。
据介绍，今年6月30日，丰泽区召开出租屋房东联盟创建试点工作动员部署会，清源街道随后召集街道有关科室、下辖各社区“两委”负责人召开会议，明确城口、北门社区作为首批试点工作单位，街道班子成员挂点试点社区指导创建工作工作，迅速对试点社区管辖范围内的出租屋房东进行详细摸排，逐一通知到位，吸纳为社区级房东协会会员。
清源街道结合管辖出租屋的实际，先后制定出台了《出租屋房东协会日常管理制度》《房屋租赁安全管理制度》等。7月，清源街道城口社区成立了由社区主任兼任房东协会会长，数名群租房房东代表任秘书长、副会长，其他10人以上群租房房东为会员的城口社区出租屋房东协会。
同月，北峰街道招丰社区出租屋房东协会成立，31户出租房房东成为首批会员。北峰街道牵头制定协会《章程》《房东自律公约》《出租屋安全评星定级管理办法》《房屋租赁安全管理制度》《安全隐患巡查督改制度》等，为协会开展工作提供制度保障，并要求按照一户一档的要求，签订责任书，继续推动更多的房东入会，逐渐覆盖所有出租房。同时，积极向政府部门反映行业和会员的诉求，提出合理化建议，向会员宣传行业相关的政策、法规，搭建起会员和政府部门之间的沟通平台和工作机制。
下阶段，丰泽区计划在全区范围内推广出租屋房东协会试点工作经验做法，采取边推广试点边总结提炼可操行性强的系列配套管理制度，进一步完善健全出租屋房东协会管理，强有力推进出租屋消防安全管理工作。
智慧物业辅助 编织社区安全防护网
记者了解到，除了试行出租屋房东协会壮大物业队伍，丰泽区各社区还采取智慧物业、微型消防站、聘请专业物管顾问团队等，编织起消防安全“大物业”管理新模式。
东美社区依托“智慧丰泽”管理平台，建设协同管理平台+N项智慧应用，通过前端物联设备及AI智能算法对人员、车辆全天候管控、事件预警处理，为实现城中村的智慧式管理奠定坚实基础。
此外，东美社区还聘请专业物管顾问团队进驻，搭建起物业管理“新平台”。在完成传统物业管理的基础上，对部分区域实施封闭管理，协助政府部门完成城市管理工作。社区制定对物业公司的考评细则，通过让住户、群众打分的方式有效建立奖惩机制，切实提高物管队伍的工作积极性。
东湖街道在城中村片区合理位置建立微型消防站，增设市政消防栓，配置微型消防车，定期进行消防巡逻，并推进“雪亮工程”，增设视频监控，实施夜间“亮灯”工程，全面覆盖安装路灯。(记者 王金植 通讯员 黄庆新 王晓笙)
