近日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，个人首套住房商贷利率下限调整。记者从多家在榕银行获悉，目前，福州的房贷利率相比去年10月顶峰时已经普遍下降了30~ 50个基点，部分银行房贷利率已重回基准，降至5年新低。
记者从省银保监局获悉，根据《通知》，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
此外，根据《通知》，在全国统一的贷款利率下限基础上，中国人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
那么，目前福州住房贷款的利率处于什么水平呢?
昨日，记者以顾客身份咨询了多家在榕银行后发现，目前福州房贷利率相较于去年10月的下降力度非常大，已降至近5年新低。
首套房主流利率已从去年10月的5.3%至5.5%，降至现在的4.9%至5.05%，有银行甚至最低可以做到4.6%。“下降速度比较明显。比如，今年3月，房贷利率已经明显下降了，那时候首套房贷利率最高也要5.3%，最低5.05%，多家银行利率为5.15%;二套房贷利率最高5.45%，最低5.25%，5.4%左右的利率比较常见。”福州银行业人士表示，相比来看，当前房贷利率已回到5年前。2017年福州房贷利率约4.9%至5.2%，与现在差不多。
按照纯商业贷款300万元，等额本息30年还来算，房贷利率下调0.1个百分点(10个基点)，月供就可省下100元出头，利息总额差了6.6万元。
放款方面更是提速不少。目前银行贷款额度充足，审批进度很快，征信好、材料齐全的纯商贷款1~2周即能办好。
因此，在新政策出台后，业内人士估计，在目前行情下，福州房贷利率可能还有新一轮下降空间。(记者 江海)
