闽南房产网讯 核心提示 8月28日，“夏日畅享·湖心街建材商圈30天特惠季”正式启动，16个品牌加入优惠阵营为业主带来空前优惠。这场由海峡都市报闽南版报社联合东湖街道办事处、东湖商会共同主办的商圈大联动，在短短两周内引发了业界和市民的广泛关注。
在大卖场、沿街店激烈角逐的大背景下，特惠季的启动让这一泉州知名老牌建材商圈再焕新生，但与此同时，商圈面临的经营瓶颈也再次被提上议程。昨日，湖心街建材商圈商家交流会召开，富林地板、欧象地板、海尔整体厨房、大信橱柜、樱花吊顶、A.O.史密斯、森溢橱柜、尚品宅配、鸿道·水之家、欧诗木等十个颇具影响力的品牌商家代表与主办方共聚一堂，共谋将商圈带入新一轮高速发展之道。会上，众老总不约而同地表示，商圈街区经济特色拥有自身的独特优势，而商圈历经近20年市场洗礼也打下了良好根基，对商圈颇具重振信心。同时，十位“湖心街人”着重就商圈面临问题各抒己见，出谋划策。
交流话题
消费者称停车难
本报将推出报道 为您指引停车位置
“近水楼台先得月”，市民往往喜欢在“家门口”消费，这是街区经济得以在泉州繁荣发展的重要原因之一。湖心街建材商圈作为泉州市区目前最大的装修建材品牌聚集地，其位处老城区最繁华地段，交通便利，从十几年前开始就已经是市民们装修的必逛之地。
然而随着市民生活水平提高，私家车数量激增，近年来湖心街出现停车位供不应求的情况，这让街区经济消费的便利性大打折扣，使得不少市民对到商圈选购装修建材望而却步。“停车位少，迫不得已违停又容易被贴单，罚钱事小，但对顾客心理造成很大影响”，交流会上，不少商家代表们就对这一问题感同身受。因此，一些消费者退而求其次，转战停车便捷的卖场。然而，卖场运营时间受限，即使部分卖场将营业时间延长至晚上9点，但仍满足不了市民需求。
如何解决停车难问题不仅成了商家们的困扰，也是许多消费者的心头结。尽管改变现状不可一蹴而就，但商家们献计献策。有的提议，可规划沿街临时停车位，或在某一时段将湖心街中段改造成步行街，通过媒体报道告知消费者，并于某一天进行爆发式促销，以方便消费者选购。
下周，本报《家居周刊》为便利消费者选购，将以地图形式梳理出商圈范围内几个可供停车的位置，方便您逛商圈。
交流话题
经营租金高
租金应合理 营造稳定经营环境
地段佳、租金水涨船高乃是司空见惯的现象。然而，对于运营成本越来越高、企业利润空间不断压缩，部分房东乱涨租金却令不少湖心街建材商圈的商家们直呼“扛不住”。
据商家们透露，2008年左右，湖心街租金大致还维持在5000元/间的水平，但随着湖心街建材集群效应渐显，吸引众多品牌来此扎堆，加之早些年中介机构对市场秩序的破坏，店面房东之间的盲目攀比，而今湖心街房租已经翻了好几番，最高甚至可达1.2万元/间。而这“天价店租”连不少在湖心街发家的知名企业都早已招架不住，纷纷忍痛撤店。2011年起，随着红星美凯龙等大型建材家具卖场的进驻，买家们选择性变得多元，湖心街更是迎来了史上空店最多、时间最长的阶段。“商户的生存环境正在每况愈下，建材并非暴利行业，租金在飞涨，销售业绩却在下降……”交流会上，商家们吐露不少曾经或正处在湖心街建材商圈的商户们心声。
商家们呼吁，维持店面稳定，是当前湖心街建材商圈面临的一大棘手问题。为共创双赢局面，为商圈营造良好的经营环境，主办方与商家们一致认为，应有合理的指导价并给予引导，终止价格虚高、租金乱涨的现象。
【商家观点】
告别单打独斗
合作共赢呼声高
卖场有统一管理、促销活动、广告宣传，为商户们提供一条龙服务，相比之下，在重大销售节点时湖心街商户们却有力无处使。种种原因的促使下，尽快实现商圈的统一运营，呼声最高，这也成为本次交流会最为商家们热议的话题。“单打独斗的时代应该过去了，商户们要联合起来作长期规划，共同解决商圈面临的问题”。
商家们认为，尽管街区经济有其独特的优势，根基好，但在建材消费客群被分流，竞争日趋白热化的当下，要带动商圈发展绝不可能仅靠一两次促销活动。商圈再焕活力，就要转换思路，深度整合资源。其实，走访中记者发现，湖心街建材商圈可谓卧虎藏龙，不少在此经营十几年的老品牌皆数行业中的佼佼者。经过多年的市场洗牌，它们有着顽强的市场抵抗力。不过，会上商家们提出，一荣俱荣，一损俱损，各自为政并非长远之计。
商户散，是商圈的致命问题。而此前，商户们也曾自发组建过商会联盟，并举办万人砍价会等促销活动，但商户参与费用高，且跨区域性，对商圈发展并无实质性作用，且扰乱了市场价格，弊大于利。有从业者提出，商家们要互联互保，轮职当主席，以解决客户投诉、维持沟通等。但会上，商户们认为，这可能成为竞争对手间互相攻击的武器，当下，最重要的是借助具备公信力的第三方来整合商圈资源，推出统一营销活动，助力商圈品牌推广。“湖心街建材商圈虽说是街区经济，但也要更规模化、人性化。”代表商家们发声，不少品牌在卖场同时也有分店，但大家对湖心街积淀了深厚的感情，愿意注入更大的精力共促商圈长远发展。（海峡都市报闽南版 记者 徐小婷 文/图）
