近年来，“城市综合体”这个概念在厦门被逐步炒热，而伴随这个概念发酵的，是多个本地新商圈的崛起。近日标榜自己为“厦门首席产业型综合体”，位于金山小区旁的万禹国际广场宣布其商场项目已经封顶，明年3月份将完成商户入驻，明年5月份正式开业。而在一份万禹国际广场的区位图上，它所辐射的区域被标示为与厦门已有的“万达商圈”“SM商圈”“禾祥商圈”“中山商圈”“富山商圈”“瑞景商圈”这六大商圈等量齐观，充满成为厦门“第七商圈”的暗示。那么这个项目究竟潜力如何？它又能够给周边居民带来哪些实惠？记者近日走访了该项目相关负责人及相关行业专家，让我们看看他们怎么说。
“浙江经验”打造“非主流”综合体
“我们现有的模式不同于SM、万达那种较高端的商业形态，也和明发商业广场的模式有所不同，这里将进行统一经营和统一管理。”万禹国际广场相关负责人熊伟告诉记者，万禹国际广场主要售卖商品以小商品为主，里面还将建成厦门最大的生鲜超市及规模庞大的儿童娱乐城。“我们的位置正好处于SM广场和万达广场之间，所以我们的定位肯定要与这两个城市综合体不同。”
据了解，对于现用的项目模式，万禹国际广场的开发团队可谓驾轻就熟，这个骨干多来自浙江的团队曾有着无锡五洲国际小商品城、常州万都义乌小商品城等十余个小商品及民生类商业地产开发运营经验。这些经验帮助他们开发出这个厦门全新形态的产业综合体。
300多个国际二线时尚品牌直销入驻
万禹国际广场的开业，还可能对厦门一些国产一二线时尚品牌的销售造成一定影响。熊伟介绍，包括UKE、STAU、igi&co在内的300多个国际二线时尚品牌将以直销的形式入驻商场。“这里有很多品牌原本没有进入过厦门市场，而且直销也意味着这些商品与同品牌同质产品价格直降30%~60%。”
熊伟表示，这批品牌与去年起大举进军百货业，并在去年一举拿下200多家欧洲企业总代理权的娃哈哈集团关系密切，万禹通过和娃哈哈谈判拿到了这批品牌的直销权，从而省去了渠道成本，有了价格和品牌优势。
异形商圈能否真正崛起还需时间检验
基于万禹国际广场这么多有别于厦门传统产业综合体的特性，熊伟十分看好这个项目的未来及它所要形成的巨大影响力。“我们通过市场调查，认为这个综合体将直接吸引其周边半径三公里的消费人群。这里的直接辐射人口将超过100万人。”熊伟还特别向记者强调，“这个产业综合体虽然贩卖很多小商品，但与传统小商品市场不一样，它因为完善的配套和统一的经营管理，会比小商品市场档次更高。”
对于万禹国际广场开业后到底能成就多大影响力，厦门市百货同业商会会长黄福兴认为“现在还不好说”。黄福兴认为这个项目有别于传统的百货商业项目，“万禹国际广场的主要百货门类是小商品，而说起贩卖小商品，我们容易联想到小商品批发市场，但它定位又不是小商品批发市场。”黄福兴还对该项目所直销的二线时尚品牌品牌影响力表示怀疑，“我们百货业者近期对这个项目及其涉及的百货品牌几乎没有讨论，它并没有引起厦门相关从业人员的关注”。
本网记者 吴佳铖
