持续近一周的雨水，对那些准备交房的业主们来说，算得上是一件好事了。趁着这个时候，检测新房的外墙是否漏水，最合适不过。
最近，不少读者来电咨询关于房屋漏水的问题。家住泉州市区的戴小姐，在桥南买了一套房子，位于顶楼，但交房日子过了大半年，戴小姐却迟迟不愿去交房，因为新房入门处的天花板，出现了一块近一平方米的渗水。
交房前
注意看是否漏水
交房前，验房是关键的一步，而验房时，查看是否漏水也至关重要。
水是无孔不入的，无疑，雨天是检查漏水的好时机。宜家装饰副总经理王哲滨说，防水一般分为户外防水和室内防水两种。
对于户外防水来说，如果防水层没做好，顶楼、外墙等地方就会渗水。“雨天看防水效果好，一般要持续几个小时以上的雨水浇灌”，王哲滨说，如果房屋存在漏水，下雨后就能明显看到墙上有一块湿湿的印迹。就算碰上晴天，同样能辨别，王哲滨说，水泥墙面被水泡过后会留有一道痕迹，仔细看的话，肉眼同样可以看得出来。
而对于室内防水，王哲滨教大家一个方法：验房时，做试水测试。先把地漏堵住，再放水至约15厘米高，看楼下是否有渗透。还可以选择用锤子敲击，存在空鼓的话，漏水的隐患大，至于防水层有被破坏的情况，防水涂料涂不到位等，肉眼就能看得见。
装修时
工艺到位很关键
如果验房时不小心错过了检测是否漏水这一步，别担心，装修时还有机会补救。王哲滨说，因材料和施工工艺有差别，正常情况下，装修公司没办法做户外防水。如发现顶楼或外墙漏水，最好在交房前解决，或找专门的师傅重新做外墙防水。
但对于室内防水，王哲滨表示，装修时，大部分装修公司会重新做防水层，因为铺设水管时，要在防水层的基础上做，施工时，需要打管钉、墙壁开槽等，都会对防水层造成破坏，如果不重新做就贴砖，漏水的风险极高。
其次，要避免漏水，施工工艺到位很关键。一是水管施工，王哲滨认为，尤其是水管管路的衔接和热熔工艺，如果没做到位，水管存在漏水的地方，水往低处流，会渗到隔壁房间，积累到一定程度，就会出现漏水;二是排水问题，如果排水不畅通，比如洗地板时，水流不出去，也容易出现漏水。
王哲滨提醒广大业主们，漏水问题最好在装修前及时发现及时补救，因为这时只需将旧防水层铲平重做即可，如果是装修后才发现，则需要逐一排除问题，查找漏水源，这样一来，工程量非常大。
