运营管理水平决定专业市场发展前景
毫无疑问，专业市场发展好了，无疑会给投资者带来较高的投资回报率。但是，在泉州，也有出现专业市场倒闭，让投资者亏损的情况。
“大型商业项目，包括专业市场的发展前景和运营管理水平有直接的关系。”新闻花苑销售经理董春认为，好的运营管理团队将对项目实施专业化、统一化、现代化的经营管理。其不仅在于在做旺市场、帮助商户创造收入，同时也会让业主获得市场做旺之后带来的租金增长和物业升值的双重收益。
龙湖·嘉天下营销总监黄大伟也认同这种观点。“运营好了，这个专业市场会吸引行业内的一线品牌入驻，而通过一线品牌的带动，又可以吸引其他品牌入驻。随着越来越多品牌的加入，这个专业市场将会形成规模效应，带来巨大的经济效益。”
值得关注的是，晋江新出现的专业市场，越来越重视后期的运营管理。“海西家居建材博览城拥有专业的商业营运管理公司，引入新锐商业模式，统一规划、统一招商、统一营销、统一管理，给商户更多的专业导向，让商户无忧经营。” 福建磁商投资发展有限责任公司总经理吴炳辉介绍。
建议：投资专业市场“四看”
那么，面对众多的专业市场，中小投资者想要投资商铺，需要注意哪些方面的问题？就此，专业人士给出一些建议：
首先，要考虑专业市场所在的区域的状况，包括交通、周边商业氛围等，这些因素会直接影响商铺的经营及整体专业市场的发展。对于中小投资者而言，稳定的收益是投资的保障，而专业市场的人流状况、商业氛围都会对租金有较大的影响作用。其次，要了解行业状况，不要盲目投资。由于专业市场商铺具有一定特殊性，行业动向对专业市场影响是比较明显的。因此，积累一定的与专业市场有关的行业知识，对于专业市场商铺之后的经营是有重要意义的。再者，要了解所关注的专业市场的知名度。专业市场服务的对象较为单一，而专业市场的知名度不仅会影响专业市场本身的经营，也会直接影响个体商户的经营，这对租金是否稳定，租金回报是否高的影响比较大。最后，为保证投资的安全，个人投资者应该对专业市场商铺目前的经营状况及管理进行考量，物业公司的管理水平将直接影响到该专业市场日后的可持续发展。
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