进入2014年以来，石狮进入“降价潮”，阳光城翡丽湾、恒大名都、世茂摩天城等诸多重点楼盘在列；而，泉州则遭遇“新房成交持续低迷”，“入市量”骤减的市场困境；但是，晋江楼市却是被“一路看好”，中航、阳光城进驻，万科、泰禾或紧随其后，且新房签约市场较为稳定。
4月24日，晋江英塘约16.万平地块，由阳光城以4.5亿元拿下，这一次的拿地毫无悬念，早在年初阳光城集团已经释放信息，该项目为“晋江阳光城翡丽湾”总建面积约为130万平，由此说来阳光城将继续深耕晋江市场。
对于为何选择晋江市场，阳光城拓展部厦门区总监刘维建先生在晋江拿地当天曾提及三点。其一，三年来晋江楼市去化量一直保持着不错的成绩；其二，晋江土地存量大；其三，晋江有产业支持，就有越来越多的人口导入，也就有一定的消费力。
确实，晋江楼市一直都是比较稳定的，不像石狮市场那样的极端化。目前，晋江主要开发的土地是主要集中在靠近泉州区域的版块，还有大部分的土地面积还未开发，市场有着较大的发展空间；而且，晋江的土地成交平均楼面价相对较高，或超过泉州，就近期的中航地块，平均楼面价约2533元/㎡，阳光城翡丽湾项目平均楼面价2739元/㎡。
高楼面价直接带来的是“高房价”，这意味着在众多开发商的争先进驻的市场氛围内，将直接拉高房价。目前，晋江整体房价低于泉州及石狮，其中格林春天那一片区域，房价不过7000元/平，晋江世纪大道之上平均房价低于8000元/平。
另外，晋江经济实力发达。还记得，之前小编在与某项目销售人员闲聊时曾听其提及“晋江人真的很有钱，家里有几个儿子，就有几套别墅”，当然这可以称之为土豪了，虽然并不是所有的晋江人都是如此富裕，不过买房的经济实力却是富余的。晋江被誉为“中国鞋都”，产业发达，吸引了不少外地人前来打工，其中也有不少人落户于此；同时，也有不少泉州市区人置业晋江，就以晋江新盘中骏四季花城而言，该项目开盘就遭到市民哄抢，其中大部分是泉州市区市民。
因此，2014年将为晋江楼市将遭遇重大变革，无论是房价还是区域发展。中航城、阳光城翡丽湾两大项目皆在下半年正式对外公开，高端项目的进驻，或将直接提升片区的整体风貌，拉高房价。
