近日，与泉州市中心仅一桥之隔的晋江城北片区楼市甚是热闹。去年，随着实力房企厦门新景地等项目的进驻，晋江城北片区颇受关注；今年3月，中骏四季花城火爆开盘，开盘即售罄，则让市民对晋江城北片区有了新的认识。而近两个月来，位处该片区的世源江湾国际、卓辉海港城营销中心陆续公开，且预计不久将陆续开盘，更是吸引不少市民的眼光，把片区热度炒得更高。
区域改造 与泉州主城区融成一体
对于晋江城北片区，很多市民只知道该片区与泉州市中心地缘非常接近，属于池店片区。泉州住房与城乡建设局的网站上是这么描述池店片区的：池店片区地处晋江市区北部，与陈埭、梅岭街道相连，贯穿梅岭组团、城北组团、桥南片区的核心纽带，是晋江、石狮连接泉州市区和滨江商务区的的主要区域。该片区的规划建设将有效整合晋江的各个片区，与泉州主城区融成一体。
据了解，晋江城北片区共涉及池店镇9个行政村，包括华洲村、东山村、浯潭村、新店村、古福村、霞福村、溜石村、溪头村及赤塘村。该区域的区域功能定位为：多业态的第三产业，集商业、办公、酒店、居住于一体，连接泉州市区，展示晋江的城市窗口。
该片区地理位置优越，交通发达，可快速便捷到达市区各区域。泉州大桥、田安大桥、刺桐大桥让该片区与泉州市区仅需要三五分钟的车程，实现无缝对接泉州繁华中心。而经由泉安路到世纪大道仅需8分钟车程，即可达新兴的晋江万达-宝龙商圈。而今年下半年，机场快速通道的建设将完工。据了解，届时从晋江、石狮驱车，可经该快速通道直达江滨南路，再选择泉州大桥、田安大桥、刺桐大桥或泉州晋江大桥前往泉州中心市区，更为方便。
房企涌入 加速片区发展
在政府的规划定位里，该片区将打造成占领泉州城市中心制高点的核心区，建设成功能齐全、配套完善、环境优美、宜居宜商的城市生活新区。
正是在政府大规模改造建设的背景之下，这一“黄金宝地”才吸引了大批房企入驻。而一线房企的入驻，无疑将提升晋江“北大门”的形象，改善整个片区居住品质。来自深圳的世源集团开发的江湾国际、来自浙江的中嘉地产开发的中嘉·财富中心及本土开发商爱乐开发的爱乐大荣广场、卓辉地产开发的卓辉海港城等纷纷亮相，角逐晋江城北楼市。
据了解，世源江湾国际项目总建筑面积约12万平方米，项目定位为泉州首席精致生活社区，主要以住宅开发为主，目前一期房源有望近期正式推出；爱乐大荣广场项目位于晋江市泉安路东侧（安踏集团对面），该项目规划建设为集酒店、建材家居、公寓于一体的全能综合体项目；卓辉海港城项目占地33200㎡，规划住宅户数1394套，项目定位为城市精英社区。
业内人士认为，城北片区作为晋江与泉州中心地带的区域，经过近几年的规划建设，片区开发不断提速。该片区已由原先的民房、厂房杂乱现状，向繁华的城市生活转变，未来的城市面貌将大不同。接下来，会陆续有更多的实力地产巨头入驻晋江城北片区。
价值洼地 片区前景不可小觑
地段、地段、还是地段。这是李嘉诚投资地产的黄金法则。
与泉州市中心的无缝对接，无疑大大提升了晋江城北片区的地段价值。从交通来看，泉安路、沈海高速公路及即将建成的泉州机场快速通道穿境而过，令其成为唯一同时拥有机场、城市轻轨（规划中）、高速公路的下道口。记者驱车从田安南路经田安大桥到爱乐广场，仅用了六分钟，而从爱乐广场到泉州万达商圈，也仅仅用了五六分钟。
据记者了解，该片区目前价格低于泉州中心市区，楼盘价格还处于洼地。世源江湾国际营销副总蔡华栋表示，江湾国际将打造成泉州首席精致生活社区，走高品质路线，但在定价上，仍会遵循谨慎态度，力求给客户高性价比的产品。
业内人士认为，由于地理优势和良好的规划前景，该片区已成为目前市场的热点区域之一，也是泉州楼市的价值洼地。之前因为刺桐大桥的收费问题，影响了部分购房者的选择，而随着田安大桥的贯通，大大缩短了泉州中心市区与晋江城北区域的距离，便利的交通，让不少购房者将关注的目光转向这里。
