近几日，梅岭组团蔡厝区域正式进入实质性选房安置阶段，蔡厝的三个小区共有1346套房，安置面积近17万平方米。记者于前日走访看到，在不少二手房中介门店内，已经有不少投资客陆续现身。相比之前市区进入交付的安置房，这次安置房在户型面积上同样得到了投资客的喜爱。
但是，表面上琳琅满目的安置房布局之下，其交易量却在某个瓶颈暂时“卡住”。这在业内人士看来，正是量多的表象之下，客户观望情绪的再度升华，出手更为犹豫。而与之相对应的，一手房项目或多或少也受到了影响。
安置房再出量 成交有所放缓
16日开始，位于晋江万达附近的蔡厝正式开始选房，三个小区（阳辉华庭、石鼓山庄、石景瑞苑）总共有1346套，意向店面55宗。据悉，这是梅岭组团迄今为止涉及选房号数最多的安置区域。
“就这几天共接待了5组客户，买店面的有两组，咨询套房的3组。”某房产中介告诉记者，客户购房情绪与之前相比有所差距。21世纪不动产晋江区域分部的房产顾问李君介绍道，“现在前来委托销售房源的客户不少，房源整体较为充足。但是与之相反的是，购房客户却在一定程度上出现了‘隐身’，我们几家店合起来，量都不多。”创艺房产锦华店业务经理戴鸿福表示，“显然目前的购房者受到了安置房大量交付这样信息的影响，普遍认为在盘大量足的情况之下，房价可能会进一步探底，继而选择观望的态度。”
李君认为，成交有所放缓的另外一个更为直接的原因在于，不少房东在付款方式上普遍要求80%~90%的比例付款，最低也要达到70%。这样使得原本购买力有所不足的刚需客群，更加有心无力。“原本10多万的预算想入手一套安置房，但看到付款比例之后，这样的想法又暂时打消了。”一位有意入手65㎡户型的陈姓客户说道，对于像他们自住的人而言，购买安置房就是图便宜，但是价格方面却没有得到相应的帮助，选择一手房项目，购买小户型是另外的打算。据房产中介介绍，目前仅在万达周边的安置房可能就有上万的体量，伴随着陆续选房交付，未来这样的趋势有可能继续延续。
