地产名言：“买房看地段!”房企在开发新项目时对地段也会择优而定。落地到晋江，因晋江城市中心楼盘聚集、商品房存量过大的现状，房企在选择新项目在晋江的位置时有了新的判定标注——趋向新兴发展片区。如地理上与泉州市区一桥之隔，可吸引在泉州市区工作本土/外地客源的城北板块;在世茂集团强势入驻后的紫帽镇也成为楼市发展新方向。
2014年，晋江紫帽镇与城北片区都是政府土地出让的重点区域，2015年2月，两大板块再携商住用地集中来袭。2月16日，晋江市紫帽镇出让6幅商住用地;2月26日，晋江桥南片区P2014-9号商住地块拍卖。两大片区分别有地块出让，哪幅地块更有吸引开发商目光及钱袋子的潜质呢?
紫帽镇：自成一城
有大企撑腰没在怕的?
拥有丰富旅游资源的紫帽镇在前期就吸引房企们在这开发以别墅业态为主的高端项目，如紫湖绿景山庄、紫湖国际高尔夫山庄;而后金丘紫金城作为刚需项目也入主紫帽镇。但因各大项目商业比重少，导致商业/生活配套缺失成为紫帽镇房地产发展短板。2014年初，世茂集团强势入驻紫帽镇，为片区带来大商业规划，未来或形成独立于晋江市中心、以紫帽山和世茂紫茂山为中心的繁华城央。
此次紫帽镇趁热打铁再出让6幅商住用地。据笔者了解，此次出让地块紧邻世茂紫茂山，而世茂紫茂山有多幅地块属霞茂村，此次出让的6幅地块中P2014-16号地块属霞茂村。世茂集团是否再出手把此次出让的6幅地块纳入版图有待考证，若是新晋项目亦能从世茂紫茂山的大商业中获利。且6幅地块均为商业用地，未来也将为紫帽镇再添商业配套。但在客源较为局限，内部竞争激烈的现状，新晋房企也将面临巨大的压力。
城北板块：“开放式”客源
就算再增新盘也不怕?
从笔者走访市场来看，晋江城北片区的房价与城中心房价相持不下，高房价的楼盘相对更集中在城北片区，片区火热程度可见一斑。有这般“成就”就要归功于该片区与泉州市区一江之隔的地理优势，而刚开通不久的泉州机场快速连接线也助力片区笼络购房者。
2014年年底，百信御江帝景将2幅地块收入囊中，规划为项目4、5期;中骏四季花城亦有二期待开发;宝业头家、苹果公园、菲莉广场、新景地晋江地块(盛世联邦置业)均为城北片区新增项目，表现出房企们对城北片区的信心。该片区的客源主要集中于泉州市区的上班族，呈“开放式”的客源能否打动房企们在存量不小的大环境下仍“有恃无恐”争夺新地块?
