晋江安置房交易服务平台盘活存量房源
运行至今交易300多套 泉州银行加大支持力度
昨天(16日)，市民蔡先生顺利地在晋江市住建局服务大厅的安置房交易服务平台窗口办理安置房过户手续。对于政府部门设立的这个便民窗口，蔡先生非常认可。“过户手续非常简便，服务也做得很好。”
据了解，从去年(2014年)年底至今，旨在盘活安置房存量房源的晋江安置房交易服务平台已成交300多套安置房，成交面积达到30000多平方米。
在这个平台便民的同时，泉州银行晋江支行等本地金融机构也加大支持力度，为购房者提供安置房交易按揭贷款、消费贷款。而随着安置房成交量的增大，更多外来人员在晋江安家落户。
盘活存量房源
安置房交易服务平台成立
从2009年开始，晋江启动新型城镇化建设，先后投入1000多亿元，实施了九大组团、五大片区等城区改造工程。在城镇化过程中，安置房随之产生。数据显示，晋江共有45个安置房项目，总建筑面积约900万平方米。 安置房相继建成，安置户陆续回迁，存量安置房该如何处理?为此，晋江市住建局引进了有资质的房产经纪公司，入驻该单位大厅，设立了安置房交易服务平台。“这个平台接受安置房所有权人出售房屋委托和购房人委托，并收集、发布安置房房源信息，提供房屋交易过户办理等服务。”晋江安置房交易平台负责人尤朱毅介绍。除此之外，交易平台还开通服务热线0595-85620952。“不少安置房户打进热线咨询，我们都给予了解答，让他们了解相关的政策。”尤朱毅介绍。
为了鼓励安置房交易，吸引更多的外地人在本地落户，去年(2014年)8月份，晋江还出台了《晋江市鼓励购买安置房若干规定》(以下简称规定)。根据《规定》，购房人已偿清之前购房贷款的，不计入贷款次数;对于住房套数的认定，不包括购房人的自建房、房改房、继承房和征迁安置房;至于住房套数证明，仅以购房人在晋江拥有的房子为准，查询证明由晋江市住建局出具。在购买安置房时，外来人员的身份按本地居民界定。
至今交易300多套
一条龙全方位服务
记者从晋江安置房交易服务平台，该平台设立之后，受到安置房业主的认可。
“作为拆迁户，我手上有4套房子，想要卖出一两套，但又找不到买主。找市场上的中介，又担心被骗。”市民洪女士说，还好，有政府设立的这个便民服务平台，让她省了很多心。而通过这个平台，她卖出去一套房子，价格还不错。
在晋江经商多年的江西人曹先生最近想买套安置房。“晋江这个城市不错，想在这里安家。另外，儿子也要读小学了，也想给他找个好学校。”曹先生说，通过这个平台，他买到了位于梅岭的一套安置房。
“对于想要出售的业主，我们提供规范统一的一条龙全方位服务。”尤朱毅介绍，不仅如此，对自主成交的房产，平台也可以对买卖双方提供的免费咨询，并代办相关手续。
“对买卖双方来说，规范的服务及相关手续，可以规避风险。”尤朱毅表示。
另据了解，除了晋江市住建局窗口之外，晋江市安置房交易服务平台还在梅岭街道石鼓路阳辉华庭(晋江一中北大门对面)设立服务平台，方便拆迁户。
加大支持力度
银行加快审批速度
“如果手续齐全，一天之内，我们的审批手续就可以完成。”泉州银行晋江支行行长翁天冷对记者表示，从去年年底开始，该行加大了支持力度，加快审批速度。
据了解，《规定》明确晋江农商银行、泉州银行等承办银行对符合贷款条件的安置房抵押贷款要在贷款额度和贷款手续上给予政策支持，认真落实差别化住房信贷政策，支持以安置房抵押的消费贷款或经营性贷款，合理确定住房贷款成数和利率，要为符合条件的购买者提供优惠支持。
“对于这项业务，泉州银行晋江支行将继续大力支持。”翁天冷表示。据统计，截至目前，该行已承接76笔安置房交易业务，授信56笔，金额达到1740万元。
“购买安置房的，目前仍是以外地人为主。”翁天冷介绍，安置房可以按揭贷款，减轻这部分群体的负担，也让他们实现在本地安家落户的梦想。
