网传泉州市住房公积金放宽贷款年限的消息终于得到证实。
6月2日，记者从泉州住房公积金管理中心晋江管理部获悉，从6月1日，购买一手商品房住房申请住房公积金贷款的，最长贷款年限从此前的20年延长至25年，二手房住房公积金贷款年限从15年延长至20年。
此外，根据最新的文件规定，职工连续足额缴存住房公积金满6个月的，即可申请住房公积金贷款。
业界人士表示，此次公积金的新政，进一步减轻了购房者的负担，将会进一步拉动需求，促进成交。
多项新政落地 拉动楼市需求
一段时间，全国不少城市住房公积金贷款政策进一步放宽。而在此前，我省也出台相关放宽政策，包括，“住房公积金缴存职工的贷款申请，不再查房。各地住房公积金个贷使用率可以达到95%以上。对首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例降低至20%;已还清首次住房公积金贷款的缴存职工可以第二次申请住房公积金贷款;首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率。”
“目前，这些政策都已经执行。”泉州市住房公积金管理中心晋江管理部主任张晓光介绍。
张晓光介绍，根据最新的规定，除了放宽贷款年限外，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，职工家庭(包括本人、配偶及未成年子女)在泉州市辖区内无自有住房且租赁住房的，可每年提取一次夫妻双方的住房公积金支付房租。在租房提取额度上，租住公共租赁住房的，可按上年度实际房租支出全额提取;租住商品房的，提取金额不超过住房公积金管理委员会确定的租房提取额度，即2015年职工每人每年提取金额不超过7200元。
此外，对于不少市民关心的公积金跨行逐月还贷方面的问题，张晓光表示，最迟到今年10月份，市民就能享受到建行、工行、农行、中行、兴业等银行互相跨行逐月还贷业务。“目前相关系统已在测试中。”
贷款年限延长 还款压力减轻多少?
此次住房公积金贷款年限的延长，可以减轻购房者多少压力?对此，有银行业界人士为购房者算了一笔账。
如果以贷款40万元，以等额本息的还款方式计算，贷款20年，每月需还贷2371.55元，总支付利息为169172.78元;而如果以贷款25年计算，每月还贷2056.52元，总支付利息216957.44元。
“贷款年限越长，每月还款额度就越少，这一点很大程度上减轻了年轻职工家庭的经济负担。”业界人士表示。
此项新政将对晋江楼市产生什么影响?
“公积金贷款的客户，占到总成交客户的百分之三四十。近段时间以来，一系列公积金放款政策的落地，对晋江楼市的刺激作用明显。”业界人士介绍，可以很明显看出，用公积金贷款的客户正在增加。
另外，张晓光透露，近期，该部门已经发放了3.5亿元公积金贷款;6月份，还将加大发放力度，补足缺口。这也意味着，开发商资金压力将得以缓解。
