晋江市国土资源局关于晋江市G2015—10号地块国有建设用地使用权挂牌出让公告
晋国土资告字[2015]2号
经晋江市人民政府批准，我局决定在“福建省土地使用权出让管理系统”(网上交易模块)中以挂牌方式出让晋江市G2015—10号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块具体情况和相关要求
(一)土地位置：位于陈埭镇，晋新路东侧，双龙路北侧。具体位置及范围见该用地规划红线图。
(二)土地面积：总用地面积65999平方米，其中地块一面积24147平方米，地块二面积41852平方米。
(三)原土地分类：水田52729平方米，其他草地44平方米，交通运输用地1537平方米，其他农用地8676平方米，其他未利用地2967平方米，城镇村及工矿用地46平方米。
(四)土地用途：地块一为不可分割销售商服用地，地块二为交通设施用地。
(五)土地使用年限：不可分割销售商服40年，交通设施用地50年。
(六)主要规划经济技术指标：1.0<容积率≤2.0,建筑密度≤40%，绿地率≥15%。其中地块一：1.0<容积率≤4.0,建筑密度≤50%，绿地率≥15%;地块二：0.5<容积率≤0.85,建筑密度≤33%，绿地率≥15%。
规划设计条件详见晋规函〔2015〕838号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
(七)起始价：7600万元。
(八)增价幅度：50万元的整数倍。
(九)其他相关要求
1.交地方式为市土地储备中心在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内净地交付。
2.竞买申请人竞得土地后应在晋江市行政区域内设立绝对控股房地产开发企业(土地竞得人在项目公司中的股份不得低于51%，已在晋江市设立的除外)对上述用地进行开发建设，用地开发建设所产生的税费必须在晋江市交纳。竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内办理完新公司的注册登记手续，并由新公司与我局签订国有建设用地使用权出让合同变更协议。
3.动工时限、开发建设期限及其他相关事宜按晋江市土地储备中心、晋江国际鞋纺城项目建设指挥部办公室拟定的《晋江市G2015—10号地块出让说明》(晋土储〔2015〕134号)执行，《晋江市G2015—10号地块出让说明》(晋土储〔2015〕134号)作为该宗用地《国有建设用地使用权出让合同》的附件，与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力。
4.竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴清全部成交价款。
竞得人不能按时缴交成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向我局缴纳滞纳金。逾期付款超过60日的，我局有权解除合同，取消竞得人资格，并没收竞买保证金。
二、竞买人资格要求
(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者，以及法律、法规另有规定者外，均可依照规定参加竞买，只准独立竞买。
(二)竞买申请人提交竞买申请书时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
(三)土地竞买人需缴交晋江市G2015—10号地块竞买保证金1520万元整，未成交者的保证金可在竞买结束后5个工作日内予以退还(不计利息)，成交者的保证金转为定金，定金可抵作成交价款。
三、挂牌出让的相关时间和地点
(一)报名、报价地点：本次国有建设用地使用权 “福建省土地使用权出让管理系统”(网上交易模块) 进行挂牌出让，网址：http://fjgpjy.fjgtzy.gov.cn/zpgpublicweb/Index.aspx。
(二)报名时间：2016年1月11日至2016年2月2日11时。
(三)挂牌交易期限：2016年1月26日9时至2016年2月5日11时整。
(四)接受挂牌报价时间：网上交易系统每日24小时开通(系统停机维护和排除故障停机除外)，竞买人在拟竞买宗地挂牌出让公告规定的挂牌交易时间段内可多次报价。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照价高者得原则确定竞得人。
五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2016年1月11日至2016年2月2日11时前，登录“福建省土地使用权出让管理系统” (网上交易模块)获取挂牌出让文件。
六、报名和实地踏勘
(一)有意参与竞买者须于2016年2月2日11时前,登录“福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)”(以下简称网上交易系统)注册登记，上传相关材料提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，方可参与网上交易，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式(如电话、邮寄及口头等)的竞买申请。
法人竞买的提供有效营业执照副本的复印件、法定代表人身份证复印件、保证金缴交凭证、竞买承诺书等(所有复印件加盖公章以扫描形式上传)，个人竞买的提供有效个人身份证件复印件、保证金缴交凭证、竞买承诺书等(所有复印件加盖竞买人指模以扫描形式上传)，委托代理时，还应提供授权委托书、委托代理人身份证加盖公章或指模的复印件。用外汇支付竞买保证金的，须征得我局同意后，以支付当天中国人民银行公布的外汇汇率进行折算。
(二)实地踏勘时间为本公告发布之日起至2016年2月2日，需派员陪同实地踏勘的请提前与我局土地利用管理科联系。
七、本次国有建设用地使用权挂牌出让的有关事宜，可直接与我局土地利用管理科联系。
八、我局对本《公告》有解释权。
晋江市国土资源局
地 址：晋江市青阳迎宾路
咨询电话：0595-85665625
传 真：0595-85629625
联 系 人：邱先生
2016年1月5日
