“年底了，想买套满意的房子，真不好找啊。”昨天，在晋江市区多个楼盘转了一圈之后，市民李女士无奈地说。
实际上，今年以来，晋江楼市逐渐升温。特别是多项楼市利好政策的出台及大量的厦门客户涌入置业，进一步拉动楼市需求，加快了去化。晋江市区多个楼盘持续热卖，导致一些热销楼盘出现了“断供”，处于“无房可卖”的状态。
好消息是，进入12月份，晋江不少项目推出新品。这些新品以住宅为主，趁着购房补贴政策延长的时机，准备买房的市民可以多去看看，再做选择。
市民：“想买套满意的房子不好找”
李女士是晋江青阳人，在晋江某单位上班。此前，在晋江市区已经买了一套100平方米左右的房子。
“房子太小了，就想换套大一点的，140平方米左右。”李女士说，最近，她去晋江市区的各个售楼部转了一圈，发现可供挑选的房子不多。
“有这种户型的楼盘，本来就少。”李女士说，走了一圈发现，即使有这种户型的楼盘，剩下的房子也不多了。“要么就是楼层太高，要么就是楼层太低。有的楼盘，甚至都已经卖光了。”
在晋江某公司工作的陈先生，也和李女士一样有同样的遭遇。准备结婚的他，想买套100平方米左右的房子，当作婚房。“我去了几个楼盘看下，这种户型的房子都卖光了。”
记者走访晋江市区几个楼盘发现，不少楼盘已经出现了“无房可卖”的状态。
“今年以来，整个晋江市场都挺火热的。特别是6月、9月、10月和11月热销，把房子都基本清光了。现在就等推新品，不过预计要等到明年。”晋江市区一楼盘销售负责人介绍。
市场：众多新品年底集中上市
对于准备年底买房的市民来说，好消息来了，12月份，晋江将有多个项目推出新产品。
12月9日，“再创极致 颠覆想象”龙湖紫晋城二期产品发布盛典在泉州万达文华酒店举行。在发布会上，备受期待的该项目二期新品揭开了神秘的面纱。
据了解，龙湖·紫晋城二期户型面积约89~135平方米。作为大墅区高层，此次产品超越前期产品，特别是空间更具颠覆性，137平方米复式实际可用面积达172平方米，117平方米复式实际可用面积达128平方米，134平方米、115平方米平层产品均做到户户扩容一房。目前，龙湖·紫晋城二期新品处于预约阶段。
在发布会上，厦门龙湖晋江项目总经理屈江表示，该项目二期产品是龙湖地产再一次为晋江带来的惊艳之作，堪称“极致”，将为晋江人民带来“颠覆想象”的诚意之作。
除此之外，位于双龙路的晋阳湖郡也推新——8#复式产品。据了解，8#为两梯四户复式产品，户型面积为101平方米~140平方米。
“该栋和晋阳湖仅隔一条路，无遮挡，可看湖，景观面很好。”晋阳湖郡策划经理曾招龙介绍，此外，该栋楼5.9米挑高，基本做到户户赠送一房，赠送面积较大。
12月份，晋江也有新的公寓产品面市。12月3日，位于长兴路板块的晋江中航城“阿尔法公寓”首次开盘，首推320套房源，基本售罄。
据了解，“阿尔法公寓”户型面积32~52平方米，跃层设计买一层送一层。全屋精装：精品家具/品牌家电/拎包入住；全屋系统：收纳系统、客卧分离系统、厨卫一体化系统。高效利用空间，解决了装修的麻烦，实现业主真正的拎包入住。
除了户型之外，受到热捧的原因还在于该项产品不同于以往单一的青年公寓或是创业办公，“阿尔法社区”深度剖析了创客们的多维度需求，除了为青年创客提供系列创业服务，还提供有品质的居住空间、多维度的社交平台来满足创客们创业办公、居住、社交、休闲、娱乐等多维度的需求。
业界：年底是个不错的买房时机
在补贴政策出台的影响下，今年以来，晋江房地产市场持续升温，截至11月份的销售数据，已超去年全年的销售总量。
数据显示，今年1-11月，晋江全市商品房签约面积230.93万平方米，同比上升44.71%.其中，住宅面积194.94万平方米，同比上升54.56%；商业面积13.95万平方米，同比下降18.32%;办公面积5.85万平方米，同比上升65.07%。
“应该说，今年的楼市销售，超出了预期。”华泰国际新城营销经理冯志军认为，最主要是受两方面的影响，包括各项福利补贴政策的出台及“厦门人置业晋江热”的拉动。
业界人士表示，2017年的春节即将到来，“房地产市场”已经进入“返乡置业季”。此外，12月14日，厦门三幅商住地块集中出让，共拍出106.47亿元。其中，楼面价最高拍到31476元/平方米。受此影响，预计还有不少厦门刚需客外溢至晋江，晋江年末的房地产市场将持续火热。
“对于准备买房的刚需客户来说，年底是个不错的时机。”曾招龙认为，除了众多新品推出外，刚需客户还可抓住最后领取财政补贴的机会。
曾招龙介绍，因为购房补贴政策延长，所以准备在这一两个月买房的市民，还可以享受到优惠政策。（记者_陈青松）
延伸阅读
年底买房 还可享受这些福利
10月1日，晋江下发通知，延长购房补贴政策，期限至2017年2月28日。这也意味着，准备年底买房的市民，还能享受到相关的购房福利。
据了解，延长期限的优惠购房措施包括：个人（家庭）购买144平方米以下（含144平方米）首套房、首改房（不包括购买二手房）的，可享受购房总额1.5%的财政补贴；个人（家庭）购买超过144平方米以上首套房（不包括别墅及二手房）的，可享受购房总额2%的财政补贴。在此基础上，对购买精装修新建商品住房面积144平方米以下的个人，市财政给予1%购房奖励（补贴总额不超过3万元）；购买精装修新建商品住房面积144平方米及以上的个人，市财政给予1.5%购房奖励（补贴总额不超过3万元）。
个人首套购买办公用房、商业用房的，可享受购房总额1.5%的财政补贴（补贴总额不超过3万元）。购房时间以合同备案时间为准，购房总额为已备案的商品房买卖合同中注明的总房款。
国内全日制普通高校毕业生或留学回国人员取得学位证书五年内（国内毕业生以学位证书上注明的时间为准，留学回国人员以教育部留学服务中心出具的国外学历学位认证书上注明的时间为准）在晋江市购买首套商品住房的，市财政按照学士3万元、硕士5万元、博士8万元的标准给予一次性财政补助，购房时间以合同备案时间为准。
