6月20日，作为房贷利率参考的5年期以上LPR(贷款市场报价利率)下调了10个BP(基点)，这意味着购房者的住房商贷利率将迎来新一波调降。
记者了解到，近期，包括北京、上海、广东、苏州等多地个人住房按揭贷款利率已相应调整，其中个别城市首套房贷款利率已降至3.6%。
那么，晋江的银行是否已对个人住房按揭贷款利率做出了相应调整?目前，晋江首套和二套住房按揭利率下限多少?
消息 5年期以上LPR4.2%
6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。此次调整，1年期LPR及5年期LPR均降低了10个基点。
据了解，这是自去年8月后，1年期LPR及5年期LPR的首次调降。作为房贷利率参考的5年期以上LPR下调，对购房者有利好，可以降低购房贷款成本。
实际上，今年年初，央行和银保监会建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制，对于新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率下限。
此前，央行相关负责人介绍，据统计，截至今年3月末，符合放宽首套房贷利率下限条件的城市有96个。其中，83个城市下调了首套房贷利率下限，这些城市执行的下限与全国下限相比，大概低10到40个基点;12个城市取消了首套房贷利率下限。
调查 晋江首套房贷利率下限降至3.7%
随着6月份LPR下调，近期，包括北京、上海、广东、苏州等多地个人住房按揭贷款利率已相应调整，其中个别城市首套房贷款利率已降至3.6%。
新政策的执行，晋江的银行是否已做出了相应调整?
“目前，我们已经在执行最新的政策。”建行晋江分行一名负责个贷的工作人员介绍，该行目前首套利率下限是3.7%，二套是4.8%。
“不少银行都已经调整了。首套下限从以前的3.8%调整到3.7%，二套从4.9%调整到4.8%。”招商银行泉州晋江支行负责信贷的一名工作人员介绍。
对于购房者来说，LPR下调之后，每个月月供可以省多少?
以市民蔡女士购买首套房为例，其办理个人商业住房贷款150万元、按揭30年，按等额本息方式计算。LPR调整前的房贷利率为3.8%，利息总额为1016169.7元，月供6989.36元;LPR下调之后，蔡女士的房贷利率为3.7%，利息总额为985528.12元，月供6904.2元。相比之下，利息总额减少30641.58元，月供少付85.12元。
不过，对于已经在还房贷的购房者来说，这次的降息福利不能马上就享受到。
“在存量房贷方面，贷款利率随LPR报价而变，重定价周期最短为1年。”业内人士介绍，对于重定价日在6月下旬的个人而言，马上就可享受LPR下调的福利。但一般重定价日在1月1日，意味着大多数人明年才能享受此次5年期LPR下调的福利。(记者 张清清 陈青松)
