城北新城崛起
闽南房产网讯 众所周知，南安楼盘开发建设主要沿着一条西溪两侧蔓延开来，截至目前西溪南岸成熟的老城区一带（包括成功街道、柳城街道等）一直以来都是南安整个市场关注的焦点。中骏·四季家园、新新·罗马家园、丽水湾畔优家、锦江嘉园等楼盘林立其间。但是，随着跨江北拓的战略的提出，城北组团已成为未来中心城区发展的火车头，而江北区域楼市也将随着城市的延伸而备受期待。
我们可以看到的是，跨江北拓，一个又一个的新盘如雨后春笋般冒出，特别是南安中骏·世界城以及南安碧桂园项目的全新亮相，城北新区楼市繁荣指日可待。
【跨江北拓】
江北新城楼市唱主角
城北组团处于南安市老城区北侧，与老城区仅一溪之隔，却拥有区位、交通和土地资源等发展优势，是南安市城市发展最重要的支点地区之一，同时也是南安市行政、科技、文体、信息和金融中心。我们现在所说的城北新城区，其实就是未来的五大中心，即商务中心、体育中心、市民中心、会展中心和科教中心。据悉，五大中心是沿西溪北畔依次排开的，规划十分紧凑，未来城市建设的重点分明可见。可以预期的是，南安新城区CBD将拔地而起，现代化建设无疑将带动整片新区中心发展，助推南安城市居住品质的提升，新城繁荣指日可待。
在采访中，中骏置业南安公司副总经理苏易金告诉记者，今年3月20日，南安召开“打造城北新区，建设宜居南安”的媒体见面会，跨江北拓也俨然成为接下来的重点，而城北新区楼市也将成为南安下半年成交的主角。
【项目云集】
跨江置业成当前热点
值得关注的是，今年下半年，城北新区将有多个全新项目亮相市场。这其中以南安中骏·世界城的闪亮登场以及深圳碧桂园集团于6月3日下午正式摘牌2013G12地块最受关注。
记者从采访中了解到，目前南安中骏·世界城售楼中心已经基本完工，目前正在进行内部装修，项目一期也有望今年第四季度正式推出。中骏置业南安公司副总经理苏易金告诉记者，作为城北新区最大的房地产项目之一，中骏置业看中了商铺在南安销售周期较短的优势，且南安的购房群体中不乏商业地产的优秀投资客。中骏置业敏锐地捕捉到这一特点，并且发掘到南安潜在的消费空间，继泉州中骏·世界城之后，将打造一个让南安“自此不同”的城市综合体——南安中骏·世界城。
与此同时，在刚刚过去的6月3日，深圳碧桂园集团也顺利摘牌2013G12地块，这意味着未来五星级家园将正式落户南安。行业人士称，南安回归创业城是南安北拓东进的一部分，项目的建设将大大推动南安城市北区的发展进程，提升城市形象和建设品位。深圳碧桂园集团的入驻，特别是五星级酒店的开发建设和商贸配套设施的建设，将在很大程度上促进第三产业的发展。据悉，其位于皇家滨城1号楼的临时城市展厅目前已经在如火如荼地装修中，一期产品也预计下半年正式亮相。
【竞争激烈】
楼市鏖战即将打响
众所皆知，目前南安楼市的主力销售仍然以老城区为主，中骏·四季家园、泛华·日昇新城、世纪豪庭等项目在上半年都获得了不错的销售成绩，开发商也基本完成了年初制定的销售预期。而接下来可以预见的是，不仅有城北新区实力项目的强势推出，不少老城区项目的推盘也逐渐密集，楼市鏖战即将打响。
以老城区几个项目来说，中骏·四季家园目前保持1个月左右推出一栋楼的开盘节奏，即13号楼5月底正式开盘后，14号楼也于6月底正式推出，并获得了不错的销售成绩。而接下来，中骏·四季家园也仅剩下最后三栋房源，即16~18号楼，而16号楼的开盘时间，已确定为本月27日，共计124套。
同样受到关注的还有新新罗马家园，记者从售楼处了解到，其2号和5号楼正在接受预约，预计近期开盘。与此同时，世纪豪庭也正式启动了6号楼的预约，此次推出的房源为纯板式结构，户型面积为120平方米左右3+1产品，共计100套。
可以说，老城区多个项目的集中开盘，以及新城区两大项目的集中入市，南安楼市竞争进入白热化。而今年，南安楼市也或将打破往年不温不火的销售态势，新一轮争夺战开启。
□行业交流
下半年开发商 价稳跑量
在谈及南安楼市的价格，不少行业人士表示，近几年来，南安楼市的价格一直不温不火。
在采访中，中骏置业南安公司副总经理苏易金谈道，下半年南安楼市非常热闹，既有南安中骏·世界城项目，也有碧桂园集团的项目，南安楼市价格也或将有进一步的提升，但是苏易金同时提道，南安下半年的销售量相比上半年有很大的提升，开发商在定制价格的时候，也应该以价稳跑量为主，大幅度地提升目前的价格体系是不太现实的。
世纪豪庭销售经理梅艳告诉记者，世纪豪庭下半年推出来的新房源，价格相比上半年推出的产品，会略高一点，但是涨幅不会太明显，开发商还是以价稳跑量为主。
（海峡都市报闽南版记者 谢佳锦）
