记者从广州市国土房管局了解到，广州市二手房中介费不再设限，买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。原先，广州市规定中介费按成交总价0.5%～2.5%计收，但最近已改为实行市场调节价。
不再设限但要明码标价
今年4月份开始推广使用的《广州市房屋买卖中介服务合同示范文本》规定，“根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%”。
但日前，广州市国土房管局下发文件对该条款进行了修改：“根据省发展改革委、省住房城乡建设厅相关通知精神，房地产咨询服务收费、房地产经纪服务收费实行市场调节价”，房地产经纪服务收费标准由委托和受托双方，根据公正、公平、合理的原则，依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。
据悉，广东省发改委、住建厅日前转发了国家发展改革委、住建部《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》。通知指出，广东省决定放开房地产咨询服务收费、房地产经纪服务收费，实行市场调节价。同时，通知要求地产中介需悬挂公开价目表，不得混合标价、捆绑标价。
中介：不会随意涨中介费
中介费不再设最高限价，二手房中介经纪是否会趁机涨价?
中介业界人士表示，目前楼市整体环境不佳，在这种状况下，中介一般不会轻易调整服务佣金的比例。
满堂红研究部高级经理周峰表示，官方的微调政策不会对房地产交易市场产生太大的影响，房屋交易的收费主要是由市场情况以及中介之间的竞争决定的。
他表示，买家交易前会和中介谈好佣金，中介会根据具体交易难度确定收费标准。“如果交易简单，中介只是负责交易流程管理，佣金自然低一些;如果房屋交易难度大，买家希望中介可以和卖家沟通压低价格，中介自然收取较高佣金。此外，如果是业主独家委托的物业，情况又不一样。”
