据中国证券报报道，房地产市场持续回暖，也在悄然影响未来的政策走向。中国证券报记者日前从权威人士处获悉，经过长时间调研后，智囊机构近期向主管部门提交了一份调整楼市政策的建议，涉及相关税费调整、微调限购等措施。这些政策建议的共同指向，在于刺激市场需求，促进成交量回升。
分析人士指出，这些政策是否真正落地，2015年1月可能会有定论。理由在于:一方面，年度楼市数据出台，将为监管层决策提供重要参考;另一方面，年末一系列重要会议召开，在分析明年经济形势作出判断的基础上，也将定调房地产政策。
经过多月的平缓升温之后，房地产市场的回暖速度正在加快。一线城市升温幅度较大，主因在于整体需求偏大所致。
不过，一线城市的成交量背后，有一定“水分”支撑。今年以来，住建部经过多轮调研，对整体房地产市场做出了“供大于求”的判断，已出台的政策方向以“去库存”为主。
政策措施固然会影响市场，但市场变化同样会对政策制定产生反作用。据悉，相关智囊机构近期向主管部门提交一份调整楼市政策的建议，涉及相关税费的调整、微调限购等策略。此前，该智囊机构曾对各地楼市进行了长时间调研。
在税费方面，上述机构建议降低二手房交易营业税免征年限，还建议对一线城市的限购政策进行微调，赋予外地户籍人口购买二套房的权利。上述政策的共同指向，在于刺激市场需求，促进成交量回升。
