9日,位于三孔桥附近的一套1500元左右的两室一厅的房屋,挂出一小时就被房客抢租。春节后,济南租房市场进入旺季,房价比节前上涨二三百元。尤其是千元左右的两室一厅的房屋格外走俏,平均涨幅在三四百元以上。
“看中了几个房子,打电话过去全都是已经租出去了,没想到租房子这么难。”小李是个大四的学生,年前就找到了实习公司,于是想和同学租房出来住,按照她的想法,想找个户型小一点的二居室的房子,她和同学一人一间,但是几天下来,找到性价比合适的房子较困难。
“前两天我们刚挂了一个棋盘小区的租房房源,由于价格比较合适,挂出一小时就被抢租了。”和平路某房产中介公司工作人员胡先生告诉记者:“现在1500、1600元左右的两居室房子刚挂出去不久就租出去了,租房者大多是实习的大学生。”
记者从58同城的求租信息上看到,春节后大量的求租信息挂了上来。仅一个小时内,就有37名求租者发布了求租信息,其中求租一室和两室的较多,约占总人数的60%,对租金的要求在500元到4500元不等,500元到1000元的占大多数。求租者大多要求房子有简单家具,交通便利,水电齐全。
据多家房产公司介绍,春节之前是退房高峰期,不少打工族来年没有规划好是否回济南务工,另有一部分人打算换房子,所以年前的房源很充足,租房市场比较冷淡。
不过,由于节后租房人数暴增,供求关系发生改变,所以房子的租金也就上涨了。“每年的3、4月份是租房子的黄金期,房价都会适度上涨,今年3、4月份的房租比年前每套上涨了二三百元左右。”某房产公司胡先生说,“根据目前的走势,高房租将会维持一段时间,但上涨空间不会太大,到6月份房源紧张的状态会有所好转。”
记者从多家中介公司了解到,年后学区房和市中心的房子走俏。桥源房产师范路店的工作人员高先生介绍说,由于他们的店位于学校附近,租房者多为学生及陪读家长,学区房比较受欢迎,月租金比年前涨了三四百左右。
