昨日，住建部在其官网上发布了《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程，公积金异地贷款有了操作细则。
早在去年10月，住建部等三部委曾经出台政策，要求公积金缴存异地互认，并推进异地贷款业务，但是相关细则一直没有出台。此次住建部公布操作细则称，公积金缴存人要到异地贷款买房的，只要向缴存城市公积金中心申请书面证明即可。
通知指出，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。
对于上述操作细则，中原地产首席分析师张大伟则认为，在实际操作层面执行难度非常大。他表示，公积金异地贷款的普遍最大问题是额度问题，对于不同城市来说，公积金贷款的额度是不同的。
“如果是在大城市工作到小城市购房，实际并不一定能按照大城市缴存的比例来贷款。而如果在小城市工作去大城市购房，公积金额度又太少。”张大伟说道，“另外，因为涉及两个城市的互认，对于很多开发商和二手房房主来说，是否接受仍待考证。”
不过，他仍然认为，公积金异地使用，一定程度上有利于现在在一、二线缴存但买不起当地住宅的年轻人回原籍购买，所以对于三、四线城市来说，这一政策可以说是利好。（人民网）
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公积金异地贷款办理流程
1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
5.异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。（住建网）
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