购房合同已签才知租客租期3年

　　讲述：杨先生
　　记录：潇璇

　　原先我们一家三口都是租房住，直到今年春节后，眼见租期快满，房东又要涨房租，便下决心买房。当时，我在一家中介看中市区一套两居室，面积98㎡，总价55万。虽然房子是上世纪90年代初建的，比较老旧，但是住在市区出行购物都方便，我对这处房源还是挺满意的。

　　我当场就和中介表达了购买意向，请他们和房东联系，见面聊聊。中介答复我说，房东目前没在国内，买卖交易已经授权给一位代理人了，他帮我联系代理人。与此同时，我看见房子还在出租，就问中介“这是怎么租的”？意思是问房子

　　租期长短，中介却回了句“一年16800元”。

　　当时我正专注看房，加上是首次购房，对很多细节不大懂，所以对于租户的问题没有细究和追问，更没想到隐藏在背后的问题。看房过后没几天，我和房东代理人就在中介签了购房合同，还支付了两万元押金，约定半个月内我凑齐房款就办理过户手续，再拿房产证去办贷款。

　　但是，房款还没凑齐，我就听说，出租户签的合同是3年，而目前还不到一年！那就是说，即使我买了这套房子，办好过户手续，也要两年后才能入住？我们家是因为没房住才赶紧买房的，如果有房了仍然得四处租房，那我买房做什么？更生气的是，中介不应该隐瞒出租户租期问题，事后我还知道，房东的代理人也是一家中介，这让人感觉他们俩是合伙隐瞒我的，让我对他们很不信任。

　　因为不信任，我不想要这套房子了，但是押金已交，合同也签了，怎么办？这事我找中介交涉过很多次，首付也一直拖着没交，可问题总得解决吧。进退两难中，我找过律师咨询，又经过再三衡量，最终还是打消了违约的念头。而后半个多月的时间里，我跑前跑后找中介交涉、找出租户协调，最后结果是，房东降低一万元房价，我支付1.5万元违约金给房客，房客提前中止租赁合同。

　　现在想想整个买房过程，看房和签合同一共才花半个月，而交涉和协调的时间却有一个多月，真是很曲折、很愤慨。至于多花的那5000块钱，就当买个教训吧。（本网记者　潇璇）