海都网—海峡都市报讯 厦门市大同小学创办于1906年，先后被确认为“福建省示范小学”、“全国中小学现代教育技术实验学校”，获得“福建省实施素质教育工作先进校”等称号。按照厦门市思明区教育局公布的思明区2010年秋季小学招生地段划分表，厦门市大同小学的划分片区内主要有嘉英大厦、海城花园、海韵园、国贸海景、东方时代广场、大西洋海景城、源昌国际城、华侨海景城、嘉晟海景，还有一些老房子、私宅等。
该片区的房子除了一些老房子的户型比较小外，其他多数是大户型房源，价格在两三百万元不等。有部分海景房，但很少出售。即便一些较差房源仍因可读大同小学，价格同样不菲。
片区配套观察——商圈交汇，生活便利
该片区房位于思北禾祥西商圈，毗邻中山路商圈，片区周边就有天虹商场、诚达购物广场、苏宁电器、鸿升手机城，北面还邻筼筜湖、海湾公园，还有厦门出名的第八菜市场，不管是生活、购物还是休闲娱乐都有非常多的选择，非常便利。在出行方面，湖滨西路上是有三四十路的公交车，厦禾路上的除了公交车，还有BRT，是岛内交通发达的黄金地段。同时，片区周围金融机构密集，商业氛围浓厚。
在教育资源方面，幼儿园有海城幼儿园、厦禾幼儿园，中学有厦门第六中学、第十一中学、双十中学，大同小学除了成绩较好自己考上其他中学，其他的就会被划分到这三所中学。
片区房源特点——房价高，海景房少出售
据21世纪不动产厦门晟田加盟店销售经理车雷介绍，嘉英大厦，2005年的房子，商住两用，共32层，其中32层是楼中楼。主要是两房，两房面积在85平方米到90平方米，三房的在140平方米左右，每平方米2万左右。顶楼的楼中楼面积在267平方米，每平方米1.6万~1.7万。该大厦的房子有的房间、客厅等不是正方形，公摊也比较大，但15楼以上的一些户型可以看到海。
海城花园，1998年的房子，其中两栋不带电梯，都是8层。带电梯的，顶层都是楼中楼，两房面积90平方米，三房在133平方米左右，每平方米1.6万~1.7万；楼中楼面积在200平方米，但有送内阳台、露台等，每平方米1.8万~1.9万。不带电梯都是两房，面积在70平方米到80平方米，7、8层的价格相对来说会比较低，会在每平方米1.3万~1.4万。该小区的房子公摊面积比较小，还有配套一个海城幼儿园，业主的小孩可以优先入学。
海韵园，建发开发的房子，物业管理好；国贸海景5楼以上就可欣赏到海景。这两社区业主基本买来长期居住，很少出售。
嘉盛海景，2006年的房子，30层，没有小区，大户型。三房面积150多平方米，4房160平方米左右。每平方米2万出头。华侨海景城，是2004年和2006年的房子，35层到36层。一房很少，主要两房三房，两房面积80平方米和120平方米，三房130平方米和140平方米，楼中楼180平方米左右，每平方米2.3万~2.7万。该小区全封闭管理，里面配套游泳池、健身器材等，但楼下店面很多做餐饮，所以会有油烟。
大西洋海景城，2002年，30层，一栋商用，两栋住宅。有挑高的，面积87平方米，三房的140平方米到150平方米，如果朝向比较好就会比较吵，每平方米1.8万~1.9万。东方时代广场，2005年的房子，30层，没有小区，楼下是诚达购物广场。两房面积90多平方米，三房在120平方米到130平方米，每平方米2.3万~2.4万。源昌国际城，2006年和2007年的房子，29层~32层，两房面积100平方米到120平方米，三房的在138平方米到150多平方米，四房在160多平方米，每平方米1.6万~2.4万。源昌国际城位于厦禾路上，BRT车站、公交车站都在楼前，整体比较吵。
位于禾祥西二路和小学路之间的还有国贸宿舍、外贸宿舍、食品厂宿舍、建发宿舍、华年屯，叉车厂等老房子，这些都是在1985年到1996年的房子，大部分是7层或8层，无电梯。以两房为主，面积在50平方米到80平方米，三房的在90平方米到100平方米，每平方米1.3万~1.5万。大同小学对面还有一些私宅，目前报价在每平方米1.2万~1.3万，虽然挂出来卖的多，但是真正成交少，因为这些业主很多不在厦门，更重要的是需要交8个点的土地出让金。
□厦门一周（5月30日~6月5日）
成交数据（来源：厦门网上房地产）
上周厦门二手房成交情况为，总成交套数为466套，总面积为48401.35平方米，其中住宅总套数为328套，总面积为34435.48平方米，住宅套均面积为104.99平方米。
