6月份刚刚开局，泉州楼市成交出现下滑的现象，吸引了各方人士的目光。根据泉州楼市周报统计数据显示，本周市区四区的成交量仅132套，创下了近期以来楼市成交量的新低，且各区的楼盘成交均不理想，多数楼盘的成交量在20套以下。
与此同时，在成交量下降的同时，成交价格也出现下降的现象。本周泉州市四区一手商品住宅成交均价为7559.89元/平方米，比此前一周近万元的成交均价，下跌了22.72%。
尽管单周的成交走势，无法代表未来市场趋势，但是，楼盘成交量创新低的现象，令众多人士对市场未来的走向，充满猜想。
统计时间：2011年6月2日~6月8日
统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、开发区四区
海峡都市报、泉州房友网联合发布
各楼盘交易不理想 本周成交最低
楼市在5月进入短暂成交热潮之后，6月份成交量突现下降的趋势。根据“泉州楼市周报”统计数据显示，2011年6月2日至6月8日，泉州市区四区一手商品住宅成交量仅132套，创下了近期以来的历史新低。根据以往的统计情况，高峰期泉州市区四区的楼盘成交量在350套以上，而即使在市场较为低迷的时段，成交量也在150套左右，而本周132套的成交量，无疑是泉州楼市成交量的新焦点。
在本周的成交量当中，丰泽、鲤城、洛江等区域的成交量均出现下降现象。其中，丰泽区的成交量仅100套，比上周182套的成交量，下降了45.06%；鲤城区的成交量为6套，比上周12套的成交量，下降了五成；洛江区的成交量为26套，比上周的33套，下降了21.21%。经济开发区本周没有成交。可以说，本周不仅各区域成交量不理想，而且各个楼盘的成交量也相对不乐观。
市区四区 房价环比均现下跌
同样值得关注的是，在成交量下滑的同时，本周的房价走势也出现下降的现象。据泉州楼市周报针对成交价格的统计数据显示，泉州市四区一手商品住宅成交均价为7559.89元/平方米，比此前一周近万元的成交均价，下跌了22.72%。
在本周的统计数据中，丰泽、鲤城、洛江等地的成交均价全部出现下降的现象。其中，丰泽区的一手住宅成交均价8137.64元/平方米，比此前一周的9418.99元/平方米成交均价，下跌了13.60%；鲤城区下降最为明显，一手住宅成交均价为6858.44元/平方米，下跌了44.80%。而洛江区本周的成交均价也有所下降，其一手住宅成交均价为5136.25元/平方米，比上一周下跌了7.51%。
□数据观察
中大户型房源继续领跑泉州市场
中大户型的房源成为近一两个月以来购房者们竞相追逐的焦点。本周成交量中，120平方米至150平方米的户型成交最高，占62%。而相反，90平方米以下的中小户型产品仅占12%；90~120平方米的户型，仅占13%；150平方米的大户型，仅占13%。可以说，近几周以来，120~150平方米的户型领跑市场。不少人士指出，这一区间户型成交比例的提升，除了市场供应充足房源之外，改善型购房群体越来越活跃，也是该类产品市场向好的原因所在。
从本周成交备案上来看，120~150平方米的户型成交主要集中在泉州浦西万达广场、富临嘉园、东海湾、汇龙·大江盛世和海城花苑等楼盘。而这段时间以来，这些楼盘均有较为理想的成交，也保持一定的市场关注度。当然，接下来中大户型能否继续领跑泉州市场，还有待进一步的考察。
成交排名前五均为丰泽区楼盘
从本周成交备案的楼盘来看，排名第二到第五名的分别是海城花苑、东海湾、中骏·财富中心和海景国际花园。这些楼盘中，不少楼盘都在近一两周推出新的房源。值得关注的是，成交量排名前五的楼盘，均为丰泽区的项目。根据统计数据显示，成交排名第一的为富临嘉园，其推出的高赠送面积户型，在泉州市面上受到了不少购房者的热捧。
成交排名前五的楼盘，推出的房源优势明显，要么性价比较高，要么均推出了一定的优惠方案，因此广受市场看好，也赢得了众多购房者的认同。行业人士指出，在当前楼市下，成交较好的楼盘，一般都在市场较冷的情况下，主动出击，举办各类营销活动，邀请意向客户前来参与，特别是“以老带新”的客户，种种举措，促进销售的增长。
非住宅项目出现量价齐跌
连续数周的数据观察发现，虽然受楼市调控政策的影响，但近期以来非住宅的成交量和成交价格都保持在一个较为稳定的状态。但是本周，从统计数据显示，非住宅的成交量环比上周下降了8.04%，成交均价下降了54.67%，从之前的21409.74元/平方米下跌至9705.26元/平方米。
从本周成交备案的楼盘来看，泉州四区非住宅项目出现量价齐跌的情况。虽然鲤城区和丰泽区的非住宅成交量都有小幅度的上涨，但是本周洛江区和经济开发区的非住宅成交大幅度下滑，特别是经济开发区，上周的非住宅成交为18套，本周的成交为0，洛江区上周的非住宅成交量为16套，本周为9套。
