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7月份以来，在各个项目加大推盘力度之下，泉州楼市成交量趋于稳定。泉州楼市周报统计数据显示，本周泉州市区四区成交量达到245套，虽然这一数据与上周（7月7日~7月13日）270套的成交量相比，有所下降，但是一些楼盘依然取得不错的销售业绩。
而值得关注的是，从本周的成交统计情况来看，洛江区的整体均价出现较为明显的回升，成交价格突破7000元/平方米，创造了一波的新高。不过，经过对成交房源的分析发现，这与近期洛江区一些楼盘高楼层房源的成交有直接关系。
七月以来 整体成交量趋稳定
进入七月份以来，泉州市区四区整体成交量开始趋于稳定。根据泉州楼市周报统计数据显示，上周（7月7日~7月13日），在鲤景湾等项目开盘的推动之下，泉州市区四区成交270套，成为近期以来一大关注点。而本周（7月14日~7月20日）虽然没有新开盘项目，但此前已推出的产品进一步得到消化，因此，成交量相对较好，达到了245套。这与此前淡季时低至100多套的成交量相比，无疑更为可观。
而通过数据分析显示，在本周成交量当中，丰泽区和鲤城区依然是成交的热点区域，其中，丰泽区成交量为118套，比上周114套的成交量，有所回升。而鲤城区的成交量为99套，与上周相比，有所回落。另外，洛江区本周成交27套，比上一周18套的成交量，上涨50%。经济开发区本周成交1套。
均价为8833元左右 环比有所下降
与成交量相同，7月份中下旬的整体成交均价趋于稳定。根据泉州楼市周报成交价格指数显示，泉州市区四区一手商品住宅成交均价为8832.94元/平方米，比上一周8957.86元/平方米的成交均价，下跌了1.39%，调整的幅度较小。
从各区的情况来看，丰泽区本周的成交均价有所下降，其一手住宅成交均价为9289.30元/平方米，这与近期突破万元的成交均价相比，有所下跌。而相反，鲤城区和洛江区一手住宅成交均价则有所上涨。鲤城区一手住宅成交均价为8175.13元/平方米，环比上涨了4.38%；洛江区上涨较为明显，其一手住宅成交均价为7320.20元/平方米，比此前一周6270.62元/平方米的价格，上涨了16.74%。经济开发区本周有一套住宅成交，其成交均价为23167.71元/平方米。
高楼层成交 洛江价格上扬明显
显然，在本周的成交情况统计数据当中，洛江区无疑最受关注。从成交均价来看，该区成交均价突破7000元/平方米，这与此前连续数个月以来仅5000多元/平方米的成交价格相比，出现了较为明显的上涨。可以说，这一成交价格创造了洛江区近期以来的新高。
不过，对本周签约购房合同备案的情况进行探究，不难发现，本周洛江区整体成交价格的上扬，与该区目前在售楼盘高楼层房源的成交有直接的关系，也就是说，该区域成交均价的上涨，并不是因为楼盘涨价。从备案的情况来看，本周洛江区成交量主要集中在嘉琳广场和汇龙·大江盛世两个项目。其中，嘉琳广场成交13套，而成交的房源当中，有不少房源处在28~34层，由于受层差价影响，高楼层房源显然助推整体成交价上扬。（本报记者 张宗伟）
