新版楼市国五条刚出台不久，上周国务院又颁布土地市场国五条，近期，楼市可谓冷风劲吹，各方消息都表明调控政策正在进一步收紧，虽然受这些利空消息的影响，但由于政策效果显现需要一定的时间，再加上开发商近期调整营销策略迎合市场，本周泉州楼市出现量跌价稳态势。
[住宅]成交247套 均价9090元/平方米
据泉州房地产信息网数据统计，7月18日至7月24日，泉州市五区一手商品住宅成交量247套，较上周（7月11日至7月17日）的264套下降了17套，同比下降了6.4%。其中，丰泽区成交119套，鲤城区成交97套，洛江区成交21套，泉港区成交9套，泉州开发区成交1套。本周商品住宅成交集中在丰泽区和鲤城区，两区成交套数占比约87%。
泉州市五区一手商品住宅成交均价为9090元/平方米，较上周8887元/平方米上涨了2.3%，同上周相比较涨幅较小。其中丰泽区一手住宅成交均价为9009元/平方米；鲤城区一手住宅成交均价为9609元/平方米；洛江区一手住宅成交均价为7463元/平方米；泉港区一手住宅成交均价为3059元/平方米；泉州开发区一手住宅成交均价为23168元/平方米。
[非住宅]成交58套 同比下降48%
7月18日至7月24日泉州市五区非住宅类成交58套，较前周（7月11日至7月17日）的112套下降了54套，同比下降了48%。其中，丰泽区非住宅成交17套，鲤城区非住宅成交19套，洛江区非住宅成交20套，泉港区非住宅成交2套，泉州开发区非住宅零成交。
泉州五区非住宅类成交中，丰泽区非住宅类成交均价为16341元/平方米；鲤城区非住宅类成交均价为7781元/平方米；洛江区非住宅类成交均价为28524元/平方米；泉港区非住宅类成交均价为7347元/平方米。
[分析]众多楼盘开始活跃 调整策略迎市场
本周迎来七月份的第三周，泉州众多楼盘开始活跃，一些楼盘推出全新房源接受预约。海城花苑本周已经顺利地推出第13批次房源，接受泉州购房者的网上报价；富临嘉园于7月23日正式推出5#观景楼王，主要户型面积为116-143平方米，户户赠送面积；百捷·中央墅府目前二期76-146平方米新品正火热预约中，同时其双拼、联排以及叠加别墅也同步预约中；泉州浦西万达广场其万达公馆新品也正火热加推中，其VIP卡认筹火热；位于晋江的滨海新城项目推出35-155平方米多样户型，吸引满足不同购房人群的购房需求。在商业地产方面，位于江南片区的辉映江山项目目前推出一期休闲商业街45-105平方米的黄金旺铺。
本周各个楼盘活动也是层出不穷。中骏·黄金海岸于7月18日晚举行法国红酒品鉴会，带领购房者品味奢华感受。同时，中骏·黄金海岸启动“我的黄金海岸故事”征文活动，面向全球征集与石狮黄金海岸有关的文章；澜湖郡跟紧时代潮流，7月21日起只要“粉”其楼盘的微博，就有机会获得由楼盘送出的《变形金刚3》的电影票；位于丰泽区的海景国际于7月24日晚在售楼中心隆重举行星域一期即将全面封顶暨客户答谢会活动的“岛居风情夜”，福建金爵房地产有限公司与现场一千多组业主共享欢乐夜宴。
新版楼市国五条刚出台不久，上周国务院又颁布土地市场国五条，近期，楼市可谓冷风劲吹，各方消息都表明调控政策正在进一步收紧，虽然受这些利空消息的影响，但由于政策效果显现需要一定的时间，再加上开发商近期调整营销策略迎合市场，本周泉州楼市出现量跌价稳态势。
