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集美继续领跑全市 上周住宅成交量环比下降36%

发布时间:2011-08-10  来源:  

  上周是农历七月第一周。由于多数楼盘为规避“鬼月”抢在7月31日前开盘,导致8月第一周新开盘的楼盘数急剧减少,住宅交易量有明显下降。

  上周(8月1日-8月7日)厦门一手房成交量为486 套,环比下降36.3%;成交面积5.37万平方米,环比下降36.5%。

  区域:集美继续领跑全市

  作为适宜人居、景观资源丰富且配套设施较为成熟的集美区,在此前的住宅交易中一直有不俗的表现。进入农历七月的第一周,集美区的住宅交易总量仍然遥遥领先于其他各区,稳坐领头羊位置。

  从具体各区的数据来看,八月第一周,集美住宅成交量虽较前一周有所下降,但仍然达到185套,领先排名第二的同安区(123套)62套。而湖里区则以96套的成交量继续蝉联第三位。

  从楼盘开盘情况来看,上周只有位于翔安区的首开·领翔国际开盘,推出204套房源,均价7800元/平方米,开盘销售率为50%。

  市场消化新房尚需时日

  上周厦门成交量前十的楼盘成交总量达到332套,占全市总交易量的68.3%。

  从楼盘情况来看,万科·金域华府上周以134套的交易量稳居全市第一,占全市住宅总交易量的27.6%,大大领先于排名第二和第三的特房·五缘新座(湖里区,58套)和禹洲·阳光花城(同安区,50套)。

  上周一手房交易量的减少,多与开发商有意避开“鬼月入市”的因素相关。但抛去此因素,新房的存量也影响了住宅的交易量。截止2011年8月7日,厦门全市一手房可售套数为19230套;若按近8周厦门全市新房周平均521套的销售速度,目前的新房可售量需37周才能被市场完全消化。

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