官方统计数据显示，今年上半年，限购令影响下的厦门楼市住宅销量仍有119.87万平方米，仅比去年同期下降4.6%。与此同时，外地人购房面积仍占到购房总量的四成多。
由此可见，厦门作为一座风景优美的海滨、移民城市，异地购房需求依然强劲，而且在限购令、限贷令强化执行之前，该出手赶紧出手的购房心态更为弥漫，很可能形成一波成交热。
异地客占四成 挡不住的购房需求
根据市国土房产局发布的半年报显示，2011年1-6月厦门本地人购房面积占购房总量的56.64%，外地人占总量的43.36%；在外地购房人群中，省内人群所占比例较大，占总量的27.12%。
数据说明，尽管限购政策的确对异地购房群体产生了较大影响，但是常住落户、子女上学、改善居住条件、结婚购房等外地人来厦买房的刚性需求依然存在，并没有因为限购令而消弭，因此在现在及未来一段时间内，异地购房者仍是厦门楼市重要的购房力量。
一些项目营销负责人也告诉记者，异地购房群体在厦门并没有绝迹，泉州、龙岩、三明等地的省内客户，依然是购买主力。上周末，中骏置业就北上三明进行项目推介，以期尽快抓住这一购房群体。
政策加码在即 八月或是最后机会
7月底，上海已叫停一些非户籍购房者通过补税等手段规避限购的行为。与此同时，“限购令”向二三线城市推广的政策，也有可能在8月底出台。
种种迹象表明，限购限贷政策趋紧已是没有悬念，而且很可能在近期酝酿出台，8月或许就是政策出台前的窗口期，也是一部分消费者最后的买房机会。
“春江水暖鸭先知”，7月份，开发商已暗中加快了推盘速度，许多楼盘取得预售证后马上开盘，丝毫不敢耽搁。而且在价格方面也做了让步。
同样，预感到政策的加码，许多购房者纷纷赶在政策强化执行之前出手，以免将来“望房空叹”。因此，7月份厦门迎来了一波交易高峰。而据目前的判断，尽管8月开盘楼盘不多，但各大开发商并未停歇，转战异地推广的计划，纷纷提上议事日程。
