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3月1日至7日 泉州市区五区单周成交152套

发布时间:2012-03-09  来源:  

统计范围:市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、开发区
海峡都市报、泉州房友网联合发布
统计时间:2012年3月1日至3月7日

核心提示

  进入3月份以来,泉州楼市延续2月份小幅回升的态势,继续向好。根据泉州楼市周报统计数据显示,3月1日至7日,泉州市区五区一手住宅成交量达到152套,创下近几个月以来的交易新高,环比出现明显上涨趋势。

  值得关注的是,在近期的成交走势中,除了此前备受关注的中小户型产品外,近期以来,以满足改善型需求的中大户型产品,也开始成为交易的主角。根据本期成交户型统计显示,120平方米以上的户型,占总成交量68%以上,接近七成。而相反,120平方米以下的户型,则占三成多。

【成交量】单周成交达到152套

  进入3月份第一个星期,泉州五区一手商品住宅的成交仍旧持续了2月份的上扬态势。根据泉州一周楼市周报统计数据显示,本周(3月1日至7日)泉州五区一手商品住宅共成交152套,相比于上一周的120套上涨了26.67%,单周成交仍然持续回暖的状态。不少行业人士认为,这种上扬的状态仍然会持续较长的一段时间。

  可以说,近期以来,持续上升的成交量,成为行业内外关注的热点。根据泉州楼市周报近几周以来的统计数据显示,2月2日至8日,泉州市区五区一手商品住宅成交最低,仅62套,这也是春节前整体楼市低迷的表现。而进入2月9日以来,成交量持续上扬,至本周止,达到近几个月以来的峰值。

【成交区域】鲤城区成交量看好

  值得关注的是,本周的成交排行受到了不少行业人士和购房者的共同关注,鲤城区成交量明显上扬成为近期最受关注的区域之一。根据泉州楼市周报统计数据显示,本周成交中,丰泽区成交64套,鲤城区成交57套,洛江区成交25套,台商投资区成交4套,经济开发区成交2套。

  而根据泉州一周楼市统计数据显示,本周排名第一的楼盘为南益·鲤景湾项目,共成交54套。排名第二至第五名的楼盘分别为中骏·财富中心、东海湾、泉州浦西万达广场嘉琳广场,成交量分别为19套、15套、9套和8套;排名六至十名的楼盘分别为冠亚·凯旋门、宏益·江山丽园、阳江花苑、富临嘉园、香江美域和三盛·四季公园。

  行业人士称,成交量持续回升,让开发商对于后市更加有信心。同时,品质楼盘成交的持续走高也让舍得投入成本去做营销的楼盘,得到了真正的实惠。

【成交比例】中大户型比例首次超过65%

  虽然近段时间以来,泉州五区一手商品住宅的整体成交主要以刚性需求的成交为主,但是本周统计数据显示,中大户型产品却占据了较高的购房比例,成为本周楼市数据亮点之一,特别是120~150平方米的中大户型,本月的成交比例达到了48%,与上个星期的27%相比,上涨了21%,而加上150平方米以上户型占据的面积比例,本周120平方米以上户型占据了总成交面积的68%,也是今年以来,中大户型成交面积比例首次超过了65%。

  虽然本次中大户型的成交比例有大幅度的上涨,但是从春节过后至今,刚性需求的户型依然占据市场的主导。不过值得关注的是,本次中大户型成交比例的上升,或将会是一个信号,不仅刚需客户选择在这段时间出手置业,改善型的客户同样也受到了市场大环境的影响,开始出手置业。根据泉州楼市周报成交户型统计数据显示,本周泉州五区一手商品住宅成交的户型当中,90平方米以下的户型,占25%;90~120平方米户型仅占7%;120~150平方米的户型,占48%;150平方米以上的户型,则占据20%。经过对比,不难发现,本周成交的户型当中,120~150平方米的中大户型,占据成交的主流,成为成交户型比例最高的产品。从成交备案的楼盘来看,本月中大户型成交的楼盘,主要集中在南益·鲤景湾二期、泉州浦西万达广场、中骏·财富中心,当然,东海湾、三盛·四季公园等楼盘的中大户型产品,也有一定量的成交。(本网记者 张宗伟 谢佳锦)

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