数据范围
市区丰泽、鲤城、台商投资区、经济开发区
海峡都市报、新浪乐居泉州联合发布
统计时间：4月11日~17日
闽南房产网讯 根据泉州楼市周报统计数据显示，与3月楼市成交火爆行情不同，进入4月，泉州住宅成交呈现回落态势。业界人士认为，4月前两周成交套数回落明显，这是因为4月上旬推盘量少，与房企备注“红五月”有关，进入4月下旬，已经有多个楼盘开始筹备新房源推出，短暂的“过渡期”之后，市场将再度进入活跃期，更多新盘的陆续入市，将拉高未来楼市的成交量。
【成交行情】
一手住宅成交348套 市场趋于平稳
与3月房企火爆推盘带动泉州楼市供应热潮不同的是，4月中上旬，鲜有新房源在此节点面市。这是因为，一方面传统5月旺季即将到来，更多房企愿意在5月前后正式推出房源，造成当下4月中下旬房源供应量减少的局面。开发商备战5月楼市，使得4月上旬泉州楼市呈现较为平淡的局面，这一现象体现在数据成交上，住宅成交与4月首周相比，基本处于平稳态势。
虽然成交呈现回落态势，但总成交量仍体现市场活跃状态。本周（4月11日~17日）泉州一手住宅共成交348套，环比上涨2.05%；其中，成交面积38410.9平方米，相比上周下跌2.3%。
从各个区域的成交情况来看，各区域冷热不均，其中丰泽区成交209套，环比下跌16.06%，成交面积22067.3平方米，环比下跌21.95%；鲤城区成交51套，环比上涨45.71%，成交面积7750.83平方米，环比上涨50.76%；洛江区成交64套，环比上涨146.15%，成交面积6068.84平方米，环比上涨117.60%；台商投资区成交24套，环比下跌22.58%,成交面积2523.38平方米，环比下跌18.91%；而泉州经济开发区本周则无成交。
【成交分析】
60~80平方米户型 环比上涨373%
周成交占比中，100平方米以下中小户型成交占比最大，达到65%。与上周相比，尤其以60~80平方米户型成交套数环比大涨373%为最大亮点。这是因为，3月底以来，泉州一些热点刚需楼盘推出，受到购房者热捧，随着这些户型的陆续备案，体现在数据上，形成了刚需户型环比成交抬头的趋势。具体来看，120平方米户型套数成交占比65%。其中，100~120平方米户型成交占比12%，90~100平方米户型成交占比8%，80~90平方米户型成交占比21%，60~80平方米户型成交占比20%，小于60平方米户型成交占比4%。
从单盘成交情况看，本周排名前五的楼盘，单周成交均超过了30套。按照当下楼市成交趋势看，4月下旬开始，泉州新盘供应活跃期即将到来，更多新盘的陆续入市，将拉高未来楼市的成交量。（海峡都市报闽南版记者 陈振伟 谢佳锦）
