八年城东提速 美丽蓝图已成真实
泉州市城建国有资产投资有限公司总工室主任 陈善权
作为片区建设参与者，我很荣幸能够全程感受这个片区的巨大变化。
城东片区建设一开始就定位非常清晰：体育中心，教育中心，高附加值的现代服务业新区，健康山海生态宜居新城。
经过8年建设提升，目前城东片区蓝图已成真实。
第一是体育中心。2008年，海峡体育中心举办全国农运会，可以说是片区发展的启动器，整个片区也围绕这样一个项目建设快速展开，目前体育中心功能效应持续显现。
第二为教育中心。目前在建的城东学园涵盖泉州最优质的教育资源。丰泽幼儿园、泉州市第二实验小学、泉州五中，从幼儿园到高中一条线的优质服务。周边还配套有泉州医高专、泉州城东中学、华侨大学，整个城东片区的人文教育体现得非常明显。接下来，城东建设指挥部还会围绕城东学园，打造素质教育基地。
第三是高附加值的现代服务业新区。主要体现在：首先在中骏·世界城对面规划了一个177亩的城市综合体，提供企业入驻办公为主。其次是目前片区内已有大批服务业项目落地。福建炼油有限公司总部已经投入使用、中国移动数据中心、国家电网泉州电力调度大厦等均在建设中，包括广电网络集团泉州分公司，也设想把整个福建省的广电数据中心放在城东片区来建设，目前第一期的项目已经启动。
第四，健康山海生态宜居新城。城东片区依山傍水，环境较好，且面对洛阳江，周边有桃花山、清源山，景观条件优越，目前桃花山公园已在建设中。
所以说，城东片区从2005年开始启动，到目前为止，经过七八年的时间，有了华丽的转身。未来的五年，也还会有翻天覆地的变化。
大城东区将成泉州最好中央居住区
泉州市勘察设计与科技协会秘书长、副会长 王启生
整个城东片区接近1万多亩规划建设，加上华大片区9000亩改造，连接洛江万安片区。整个城东—洛江板块处于整个大泉州组团总体规划的版图中心。整个居住板块将成为泉州最好的中央居住区。这是因为，首先在地理区位上，大城东处于版图的中心，东面为泉州台商投资区，北面为洛江区，南面为泉州市中心。其次，城东片区有山有水，非常适合居住。最后，整个片区经过了多年的建设，配套较为齐全。未来的几年里，随着居住人气的不断提升，不会输于泉州市区最繁荣的居住区域。与此同时，随着越来越多的实力开发商的进驻，带动板块楼市开发水平，提升了整体的楼盘品质，从而进一步推动了这一区域的居住品质提升。
全方位资源绝佳合体成就新城宜居
华侨大学建筑学院副教授 郑妙丰
城东片区的定位有自身的特殊性。相对于老城区，老城区为历史文化区，城市居住格局可以改变的空间有限。而城东片区特殊性不仅仅在于自身新城发展的好规划，而且还因为区域内的多方资源优势。比如，城东片区与海的关系非常密切，成为独特片区景观资源；比如城东片区有优质教育资源配套，城东学园、华侨大学、医高专等，加上海峡体育中心、第一医院等各种城市核心生活配套，特别是片区交通路网四通八达。城东片区不需要跟其他区域争抢配套资源，片区已经成为全方位资源绝佳结合体，正是因为如此，“幸福城东，安居乐业”成为可能，也成为现实。
选择城东不仅有现在，也有未来
泉州市城建国有资产投资有限公司办公室副主任 吴智才
城东片区有目前泉州最好的体育场馆，有最好的医院，有最好的学校。这些个“最好”形成了城东片区的独特居住魅力。我周边也有不少朋友非常看好该片区，纷纷选择到这里买房置业。从泉州几大板块的房价来看，城东片区的房价不输其他区域，甚至还要略高一些，这是因为城东目前不仅已经有较为完善的配套，更重要的是它还有未来，比如，规划中的轻轨，能更便捷通往动车站的连接道，有很好的生态景观等，正是因为这种“未来”才吸引更多的人群到城东片区居住。
泉州核心商圈将在城东板块诞生
泰禾集团营销部经理 吴江南
从大泉州的城市格局看，城东—洛江板块区位价值不仅仅体现在作为大泉州地理位置的中心，这种价值更体现在中心的商业价值。不过，我们可以有一个疑问，城市新中心的形成，是先有城呢，还是先有市？目前,包括中骏置业、汇龙集团、三盛集团等品牌开发商的开发带动大量的人群前往置业，但城市中心的华丽转身依靠什么？答案是很清晰的。城市中心需要依托大型综合体才能快速提升区域的地块价值和居住价值。也就是说，城市中心的形成在依托原有基础配套基础上，若有超强吸附能力的大型商业综合体支撑，这样的话，从城郊到城心的华丽转身就水到渠成。
从目前整个发展格局看，城东板块最有机会形成泉州核心商圈。这需要具备几个要素：区位中心、便利交通、商圈氛围、建筑特色等。从这几点看，城东片区最有机会成为泉州新核心商圈。
城市一路向东，置业脚步也一路向东
汇龙·大江盛世营销总监 陈香农
以前大家说到泉州城市中心的时候，自然指的是鲤城老城区和丰泽中心区。但是，随着这几年城市的迅速扩张，原有的各个城市功能随之分流到各个新城中。泉州开始逐渐形成多个中心区域格局，购房者的消费观也逐步发生变化。特别是城东—洛江板块，随着基础设施配套的日渐成熟，消费者置业脚步开始一路跟随城市向东发展脚步。
从去年下半年开始，大江盛世来自包括鲤城区在内的其他片区的客户成交比例逐渐提升。以前，大家都习惯于居住在哪个区域，日后改善置业就会选择在那个区域购房，而现在有所不同。比如，鲤城区客户会考虑城东片区或者东海片区等其他配套较为成熟的新区，这不但可以成为他们的居住场所，也可以成为他们生活的新中心。购房者对“城心”的理解已经发生巨大变化。
“城东速度”促置业热潮转移
中骏·世界城营销总监 魏国伟
城东魅力越来越足，我以近一年来中骏·财富中心置业客群变化可以做一个很好的说明。
目前，中骏·财富中心首次置业和首次改善的购房客群比例较重，这些群体有70%来自丰泽区，客户年龄在26~35岁之间，大部分是双薪家庭，主要为公务员、事业单位和私人企业的白领、主管居多，这些人群均有固定收入。
而在去年上半年，仍还有不少客户（如鲤城区、南安、晋江客户）都不认同城东片区，觉得离泉州市中心太远，但是从去年第四季开始，这些购房群体对该片区认同感加强，买房比例开始呈现上升趋势。在他们看来，城东片区交通便利，教育、医疗、体育等配套资源丰富，加上片区建设速度飞快，购房者对未来片区的城熟预期也在提速，进一步促进了这种置业潮的转移。
板块进一步“城熟”，关键在于软件提升
莱雅百货泉州副总经理 黄武耀
城东—洛江板块可谓“好山，好水，好地方”。板块目前正吸引越来越多的人群置业。目前片区内的多个楼盘，其建筑质量、小区配套等设施都非常完善，能满足更多刚需族或者改善族的需求。那么，一个城市的“城熟”单靠硬件上提升是否足够呢？我认为，在当前板块整体硬件设施相对完备的情况下，若能够在居住软件上进一步提升，城市宜居性才会更加凸显。
莱雅百货即将于年底开业，我们希望通过我们商场的开业，可以让居住在板块之中的人群从楼盘居住品质的提升转向居住生活品质的提升，通过我们百货的服务理念影响群体对板块居住生活方式、生活态度、生活涵养的转变。唯有如此，才能形成板块居住人群心灵的升华，这种转化，最终成为一个新城“城熟”的标志。目前，来雅百货落址中骏·世界城，我们对板块发展非常有信心，希望能和新城一起发展跨向“城熟”。
□购房者声音
板块多方优势
期待新城更好
声音1：我选择的是中骏·裕景湾，之所以会把家安在该板块，主要是看重其商业价值。我是南安人，在来泉州之前，以为城东—洛江板块为城乡接合部，但是2010年第一次来这里后，完全改变了我的看法。我期待城东—洛江板块生活配套越来越成熟，成为大泉州最宜居板块。
声音2：我现在住在市中心，也会考虑搬到该板块来，因为其交通较为便利，生活配套齐全，包括医疗、教育、体育配套等，未来升值潜力大。
声音3：环境好，空气好，是目前该片区的最大优势，目前周边生活配套开始渐渐齐全，虽然我现在也住市中心，但我在该片区居住时间表已经提上议程。希望未来城东—洛江板块发展更好。
