商业地产开发迎来春天
从2013年1月新进拍卖的2010-27-01、02号地块的规划来看，这两大地块规划了不少商业开发体量。特别是2010-27-01号地更是直接要求开发商建成集零售、餐饮、文化休闲、娱乐等于一体的大型城市商业综合体，商业体集中商业建筑面积不少于9万平方米。而2010-27-02号地块尽管在商业规划上未出现大体量，但是从地块商务金融用地的土地用途属性来看，也将出现商业规划。
如今，刚刚奠基的石狮世茂钞坑城市综合体项目，该地块折合483.17亩，土地面积322108平方米，规划容积面积不大于71.5万平方米。这是石狮有史以来一次性出让的最大规模的建设用地。根据规划建设要求，五幅地块用途皆为商服住宅和公共配套，项目拟建成集商业、办公、酒店、居住于一体的现代化高端生态城市综合体，成为辐射石狮周边地区的新的活力中心。
不仅是今年，2012年石狮便出现大举开发商业地产的动向。2012年，石狮市仅进行两轮公开推地。2012年4月20日、8月17日的两次土地拍卖，服装城两幅商服地块和宝盖镇塘后村一幅住宅商服地块，被本土开发商百德置业收入囊中，镇中路两幅商服居住用地，则被中骏置业一举夺得。
从这两轮公开推地来看，皆以商业用地居多。百德置业竞得的服装城商圈两幅商服用地，土地面积50多亩，目前已在开发商业写字楼汇丰广场。而中骏置业竞得的镇中路两幅商服用地，定名为中骏·商城，土地面积折合约64亩，将建成一个新的城市综合体，产品形态覆盖商铺、店面、写字楼等。
“石狮区域的经济实力强，消费力也强，然而与区域消费力相匹配的商业却显得乏力。现在石狮除了传统的步行街商业以外，规模的商业体便是德辉广场、狮城国际等。从这些商业体的配套来看，仅限于商业购物场所，并未形成城市综合体的开发理念，石狮房地产开发缺乏大型城市综合体配套。”业内人士分析，现在一个个城市综合体进驻，将着实改变石狮的消费模式，为石狮带来吃喝玩乐购的一线消费模式。
从2012年至今，石狮市的推地信息来看，商业地产将是石狮市未来的房地产开发开拓方向。未来一两年内，石狮将在一个个城市综合体的带动下，迎来商业地产的开发热潮。
品牌开发商链接
中骏置业
开发商介绍：
中骏置业成立于1996年，是集地产行业上下游产业为一体的综合地产运营商。公司运营总部设在厦门，主要业务包括房地产开发、商业运营和物业服务等。公司于2010年2月在香港联交所主板挂牌上市。
十多年来，中骏置业以“构筑传世家园”为宗旨，秉承品牌化、专业化及市场化运作的经营理念，引入先进的建筑和景观规划设计理念，坚持打造精品，以产品品质提升土地价值，以多产品线提升品牌价值，产品领域设计普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态。
在石狮开发历程：
中骏黄金海岸
项目位于石狮市永宁镇黄金海岸度假村。作为中骏置业在石狮最早开展的项目，中骏黄金海岸一公开，便备受关注。
项目规划包括梦幻海岸度假天堂、海西首席商务平台和一线海岸高端住宅群三大功能板块，将打造成为集瞰海住宅、花园洋房、别墅、酒店、旅游商业及休闲娱乐项目于一体的大型滨海休闲度假综合体。一期包含4#-7#地块，主要产品为海岸别墅、海岸洋房及海岸高层，以及海西地区首屈一指的7000平方米运动会所和3万平方米香湖公园。
