今年5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，自2012年6月连续第12个月环比上涨，其中77个城市环比出现上涨，其中厦门(3.55%)、泉州(2.16%)领涨，22个城市环比降价，福州(-0.81%)列跌幅榜第六。
厦泉环比领涨 福州跌幅第六
与4月份相比，5月份新建住宅价格环比下跌的城市个数减少2个，其中跌幅在1%以上的有4个；5月份环比涨价的城市比4月份增加1个，其中涨幅在1%(含1%)以上的有43个，较4月份增加3个。同比来看，5月份全国100个城市住宅均价上涨6.90%，涨幅相对于4月份扩大1.56个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米，环比4月份上涨1.05%，与上年同期相比上涨9.68%。
5月份新建住宅价格环比上涨的77个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：厦门、嘉兴、汕头、芜湖、广州、太原、湘潭、泉州、兰州、成都，涨幅在2.1%~4%(含2.1%)之间。新建住宅价格环比下跌的22个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：西安、贵阳、济南、银川、东营、福州、郑州、呼和浩特、宜昌、三亚。
北广深蓉同比涨幅均超10%
同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年5月相比上涨6.90%，涨幅相对上月扩大1.56个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价，与上年同期相比上涨9.68%。根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2013年5月，十大城市住宅均价为17202元/平方米，环比上月上涨1.05%。其中北京涨幅排名第三。同比来看，本月十大城市住宅均价同比全部出现上涨，其中广州、北京、深圳、成都涨幅均超过10%。
而从城市新建住宅平均价格来看，福州、厦门依旧位列前十，福州城市新建住宅均价为13887元/平方米，排在“百城均价”的第九位，与上月相同。厦门城市新建住宅均价为16218元/平方米，排在“百城均价”的第六位，较上月上升一位。在百城均价中，上海、北京、深圳位居前三名，分别为28265元/平方米、27349元/平方米、27135元/平方米。
分析
房价稳中有涨
中国房地产指数研究院分析，5月份以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比4月份继续下降。在政策效果继续释放和成交量走低的双重影响下，全国房价涨幅在5月份继续缩小。与住宅市场成交受限不同，土地市场在5月份继续升温，北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放；部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制，但多数项目价格稳中有涨。
