推盘旺季引发购房者关注
闽南房产网讯 本周始，泉州楼市推盘大幕开启，一年一度的楼市推盘旺季，再次上演。
9月以来，房企推盘热情明显高涨。不少纯新盘或将推出新组团楼盘，持续通过线下营销活动搅热市场。特别是进入9月中下旬，看房热情高涨与新盘积极入市形成了当下楼市热场景。记者了解到，随着国庆节的到来，更大一波的推盘潮正在酝酿中。
新房源陆续登场 国庆期间迎开盘潮
从9月中旬开始，一些热点纯新盘陆续开盘，捧热市场。
以位于城东的项目中骏·柏景湾为例，该项目9月15日正式开盘，首期推出952套遭遇购房者抢购，成为9月楼市销售明星。
位于华大片区的泰禾首府项目，已经确定28日开盘，首期将推4、5、6、7号楼4栋近800套房源，该项目或将再现“一房难求”场景。目前，天峰项目商业部分“时代天街”及1#楼或于9月底10月初开盘；同一区域海景国际·天星阁共计300多套房源，面积42~91平方米，也即将正式开盘；东海湾·太古广场三期2#楼王也将于28日正式开盘，户型面积主要是134~179平方米的四房、五房，和部分98平方米三房。
紧接着，更多楼盘纷纷在10月排出开盘时间表。台商投资区万道·克拉公馆，总建筑面积约6万平方米，主力户型为72~110平方米两房、三房，已经开始接受预约，项目预计10月开盘；金利来地产御景嘉园项目的售楼部预计在10月公开，据悉,该项目即将推出的户型为86平方米的三房两厅、130平方米的双主卧四房；星湖湾二期的B组团，将推出430套房源，已进入蓄客阶段，预计在10月上旬开盘。晋江SM安泰·世界城法兰香都10月1日正式开盘，届时将推出89平方米三房、117平方米四房、186平方米五房，以及260~500平方米都市别墅。
营销活动轮番上演 楼市热度升温
上周六，泉州楼市营销活动精彩纷呈。世茂·摩天城演唱会发布、中骏·商城举办童装发展高峰论坛暨签约发布会、禹洲城市广场营销中心开放、泉州万科城举办“中秋书法家联墨笔会暨品读文化泉州论坛”、紫湖绿景山庄样板房盛大开放，安泰·世界城明星助阵营销中心开放等，众多楼市营销活动一时间升温泉州楼市。
而面对即将到来的“国庆黄金周”，9月最后一个周末更是持续上演推盘热潮，新盘中，包括美裕蓝山、建发·珑璟湾、泉州万科城、东海湾·御花园、汇景豪庭等项目也纷纷进入预约阶段，这些项目筹备近期或营销中心公开，或样板间开放，为后续开盘做足准备。
值得关注的是，众多项目齐推，优惠将成为10月的主旋律。记者了解到，不论是新盘还是在售项目，都酝酿在10月推出优惠活动吸引客流。万道·克拉公馆、金利来·御景嘉园、星湖湾二期的B组团等新盘，都有推出蓄客或开盘的优惠计划。
而一些没有新项目推出的在售楼盘，也将在10月推出优惠聚集人气。百信·御江帝景继9月推出2号楼的楼王产品取得热销之后，10月份，对在售的160~200多平方米的四房、五房产品，将推出优惠活动。
在采访中，不少楼盘的开发商表示，今年的“金九银十”受到了更多开发商的重点关注，特别是近期有推盘计划的项目，都把“银十”作为今年下半年楼市销售的最重要战场之一。所以趁着“金九”余温未散，持续打响“银十”营销战。
需求释放效应显现 自住需求占主导
从推出的区域来看，无论是近期上演推盘大战的城东—洛江片区、日渐升温的东海片区，还是被不少客户重点关注的南江滨片区，抑或是大泉州晋江区域、石狮区域、南安区域、安溪区域等，都会有新盘面市，可谓热闹非凡。
推盘热的背后，则是需求持续升温的结果。
一个值得关注的现象是，楼市许久未曾出现的“托关系买房”场景再现楼市。在中骏·柏景湾、泰禾首府、汇景豪庭等热点项目均出现大批意向购房者因担心买不到房源而四处托关系买房的局面。
不过与以往买房热潮不同的是，自住型需求的客群占据主导。已经买到中骏·柏景湾房源的张先生就表示，当时考虑买柏景湾项目，主要看中项目的区位，为城东片区核心地段，周边拥有优质教育资源，其推出的产品大多为两房、三房，总价适中，较适合自身居住需求。“原先以为泰禾首府单价在万元左右，没想到项目每平方米8000元起，性价比优势很明显，周边配套齐全、交通便利，就很想买一套，苦恼的是销售人员说届时能否买到房需靠运气”，即将于28日前往营销中心的王先生表示。
在走访市场中，不少业界人士表示，一些中小户型的热点项目推出受到购房者强烈关注，源于购房者放弃观望转向入市，从而带旺了当下楼市需求。而上半年泉州改善型产品表现同样不俗，背后则是购房者反复比较理性选择的结果。
（海峡都市报闽南版记者 陈振伟 谢佳锦 林桂平）
