北迎宾大道拓宽改造示意图
闽南房产网讯 作为泉州城市形象的北大门，近年来，随着多个片区改造推进，地产开发不断提速，泉州城市中心得以进一步延伸，城东—洛江组团成为泉州城市拓展的热土。
如今，这片城市发展的热土，再度迎来利好，作为泉州北大门重要交通枢纽的北迎宾大道，于9月26日正式动工建设，引发行业关注。在多位地产业界人士看来，泉州北迎宾大道是泉州城市外拓打造的景观大道，其改造后，不仅将带动区域地产开发提速，而且也将成为推动这一板块地产开发的新引擎。
5.2公里快速路打通交通动脉
记者从泉州北迎宾大道拓改指挥部了解到，一期工程定位为城市快速路，设计时速为60公里，双向8车道加辅道双向4车道，道路宽度68米，长度5.2公里，计划工期18个月，预计在2015年下半年完工。这意味着，北迎宾大道将在原来的基础上拓宽一倍。
据悉，泉州北迎宾大道拓改工程一期工程共有4个节点，包括滨江大道节点、万虹路—安吉路交叉口节点、城东街—华侨大学节点、通源街交叉口节点。其中，城东街—华侨大学门口这一交通节点，将出现三层下穿通道，其他3个节点都采用主线上跨形式。
城东街及华侨大学门口这一交通节点的改造颇为引人注目。其中，华侨大学门口将出现三层通道：最上层为辅道及绿化景观带，中间层为横穿人行地道，最下层为主线行车道。
“接下来，城东—洛江板块将更受购房者关注。”福建省泉州市公路局党委书记、北迎宾大道拓改指挥部工程施工组负责人陈理明介绍，拓改工程一旦完成，城东—洛江板块与市中心的时间距离将缩短为十几分钟，将使泉州城市中心的框架进一步向外延展。
一条路改变城中心格局
“以前，谈到泉州市中心，人们都会联想到丰泽区与鲤城区，随着泉州北迎宾大道拓改工程的完成，城东、洛江新城将纳入中心市区版图，泉州中心城市向前又推进了5.2公里”，陈理明如是说。
嘉琳广场营销总监余震认为，泉州北迎宾大道拓改工程，有助于改变城市路网环境，对泉州城市形象的提升将起到积极作用。而交通动脉给城市带来翻天覆地的变化，对重塑城市发展格局功不可没。陈理明表示，泉州北迎宾大道拓改工程，不仅将提升泉州城市形象，还将带动沿线片区的改造，拉动泉州城市框架向外延展。据了解，随着泉州北迎宾大道拓改工程的完成，将使城东、洛江片区与市中心的距离缩短到十几分钟。随着时间距离的缩短，泉州城市中心版图将进一步延展，城东—洛江板块将被纳入泉州城市中心。
“我们一直在期待着泉州北迎宾大道拓改工程的启动，如今，这一工程从期待变为现实，将为城东—洛江板块的区域价值提升注入强大动力”。福建中超实业有限公司副总经理田丰华表示。而在记者采访过程中，该片区大部分开发商也对泉州北迎宾大道拓改工程寄予良好预期。大家纷纷认为，路网的畅通与市中心时间距离的缩短，将使这个板块逐渐融入市中心版图，推动城东—洛江板块进入快速发展期。
板块价值提升引购房者关注
交通枢纽的建设对区域价值的提升，早有先例。冠亚集团营销总监林谋章表示，一条重要交通路网的建设对区域的地产价值提升不言而喻，这在国内多个地方已有先例，以福州为例，福州滨江路通车之后，区域内的土地价值持续攀升，不少周边楼盘成为直接受益者。同样，北迎宾大道的动工建设，最沿线的土地开发热潮势必迎来一个全新阶段。
今年国庆期间，城东—洛江板块已经受到众多购房者的关注，华大泰禾开盘火爆热销，更是受到了各界的关注。而业内人士认为，随着泉州北迎宾大道拓改工程的推进，这个板块将继续升温。
在福建中超实业有限公司副总经理田丰华看来，目前，城东—洛江板块随着华大泰禾广场、润柏·大都会等大型综合体项目的进驻，片区配套已经趋于成熟，这里已经成为一个人文气息浓厚的宜居板块。而泉州北迎宾大道拓改工程的启动，为这个板块的发展带来了新的利好，无疑，接下来，这里将成为置业的热点。业内人士认为，在完善交通网的推动下，城东—洛江板块居住价值将呈现跨越式发展的趋势。
“一条路可以改变人们的居住习惯，以前，不少人会觉得城东—洛江到市中心的距离比较远，而接下来，随着泉州北迎宾大道拓改工程的完成，十几分钟的时间距离，将使更多购房者选择在城东—洛江板块置业。”陈理明说道。
（本网记者 陈振伟 林桂平）
