上周，北京共推出8宗需配建保障房和自住型商品房面积的地块，最终这8宗地块分别被保利、首开、中铁等实力房企拿下，成交金额达87.69亿元。昨天，已经整整3年未在北京拿地的富力，斥资41.55亿元连拿通州运河核心区两幅土地，价格高于该区域此前同质地块。
一线城市掀起新一轮白热化抢地热潮，不仅出现在北京，上海、天津也呈现开发商拿地数量猛增的势头。前几天，上海闵行虹桥商务区最后两宗地块，分别由旭辉、福建中骏联合体以21.44亿元和35.79亿元竞得；天津北站附近商住地则由房信集团以32.5亿元揽得。
为何相对低廉的三四线城市的土地少人问津？北京中原地产市场部研究总监张大伟分析认为，在经济发展不均衡的情况下，目前楼市分化较为严重，出现需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡的现象。
他认为，目前，大部分房企不敢在三四线拿地的主要原因是，这些城市的积压库存量巨大，而需求上涨有限，发展空间不大，楼市存在泡沫破灭的风险。
