近些年来，国家有关部门一再重申，严查小产权房在建、在售案件。但是，一些地方小产权房销售依然火爆。分析人士指出，在建、在售的小产权房属于“歪门邪道”，化解小产权房的矛盾，迫切需要开“正门”、堵“邪道”。
城乡争夺农地溢价
全国工商联房地产商会发布的数据显示，在1995年到2010年间，全国小产权房竣工建筑面积累计达７亿多平方米。
“小产权房屡禁不止的原因，是城乡之间对于农地溢价的争夺。”中国城市规划设计研究院副院长杨保军指出，“在现行的法律制度下，城市开发垄断了农地升值的收益，农村方面难以分享其收益，容易诱发‘歪门邪道’，小产权房现象就是一例。”
西南政法大学经济法学院教授江帆说：“小产权房违反了我国现行土地管理法第63条规定，但长期以来，有关部门查处措施不力，使得这一问题复杂化。”
“存量”部分须化解
业内人士建议，处理小产权房问题，应该区别对待“存量”和“增量”部分，采取不同方式处置。
一方面，对于在建、在售的小产权房，有关部门必须坚决查处；另一方面，对于存在多年的“存量”部分，有关部门应该制定相应的政策，化解历史遗留问题。
“回避矛盾只会造成矛盾越来越多。”中国房地产学会副会长陈国强表示，“应该分门别类，尽快清理整治，该拆除的抓紧拆除，能转化的尽快转化。”
中国城市规划设计研究院副院长杨保军认为，对于建筑质量过关、不影响城市功能的小产权房建议保留，但要补缴一定的政策性补偿。
