配套渐趋成熟板块价值凸显
分析
“这里已经不再是当初的‘城中村’,周边的配套已经逐步开始成熟。”泉州市勘察设计与科技协会秘书长、副会长王启生表示，江南片区已逐渐成为泉州市区的“次中心”。
泉州金利来房地产开发有限公司副总经理、董事长助理林柏青表示，经过近几年的发展，如今江南区位条件日趋成熟。黄龙大桥通车后，这里与江滨大道连成一线，贯穿泉州中心市区、滨江两岸和北峰组团；江滨大道连接规划建设中的武荣大桥，将直通泉州西和南安；省道308线、繁荣大道、301线市政道路、南环路、笋江路、池峰路、常泰路、江滨景观大道等纵横交错的路网四通八达；而原有的泉州大桥、顺济新桥和通车不久的田安大桥更使南江滨与周边片区实现了无缝对接。“目前，整个笋江路上都在进行开发建设，让众多购房者看到了这个板块的价值潜力。”林柏青说道。
而在江南（福建）投资有限公司开发运营总监范世奎看来，这里的学校、医疗等配套完善，也是众多购房者看好这里的原因。他表示，江南学园已经落户江南新区，包括泉州七中江南校区（初中、高中部）、鲤城区第三实验小学、鲤城区第二实验幼儿园等。此外，由泉州中医院、正骨医院、中医外科医院整合建设的中医联合医院，按三级甲等中医院标准设计，预计最快2014年正式投入使用。同时，新天城市广场等商业配套即将崛起，商业氛围渐趋浓厚。交通、教育、医疗、商业等资源配套的成熟，为这个板块的发展带来了众多利好，使得越来越多的购房群体往这里聚集。
开发提速市场竞争加剧
观点
在板块价值被看好的同时，众多品牌房企向这个板块聚集，将对这个板块的发展带来哪些影响？
泉州市勘察设计与科技协会秘书长、副会长王启生认为，品牌房企的进驻，一方面将为这个板块的发展带来利好，另一方面，也将使市场竞争加剧。他表示，片区的改造不能光靠政府，品牌房企的进驻，大规模地开发，会推动这个板块发展提速。越来越多的品质房源面市，将使得这个板块的市场辐射力增强，为泉州市区以及安溪、永春、德化、南安等地的市民置业提供更多的选择。
不过，大开发也意味着会有大量的房源面市，众多新盘扎堆，必然也会使得这个板块竞争加剧。江南（福建）投资有限公司开发运营总监范世奎认为，众多房企进驻，虽然带来区域关注度升温，但也应看到多盘面市带来市场竞争加剧，对在推盘的房企而言，更加考验其推盘能力。范世奎以自身楼盘为例说道，为避免同质化竞争，鼎盛大观在产品力量上做足文章，总建筑面积为12万平方米，其中10万平方米用来做景观，未来社区内的将拥有相当于3个刺桐公园的超大中庭，并且在房子的材料选择上下工夫，每一套房源都有指纹锁等先进的设备。
一场江南楼市客群的角逐大戏正在展开，在板块热度不断升温，区域腹地不断延伸，实力房企持续进驻的情况下，相信江南板块将成为明年泉州楼市下一站热点。
（本网记者 林桂平 陈振伟）
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