网友反映：有楼盘证书没拿到变着相儿“偷偷卖”
自己等待心仪的楼盘，久经蓄势终于开盘销售，照理来说都是件好事儿。购房者欢欢喜喜地买到想要的房子，解决了人生的一项头等大事岂能不开心。但实际上并不是那么一回事儿。近段日子，不管是已经购得房子的，还是仍旧奔波在买房中的购房者，有不少人站出来爆料、维权。网站上“XXX楼盘没有拿到预售证就开始卖”、“没有预售证是不是不可以销售？”、“买了房子才发现预售证没有拿到，会不会有影响？”等等的帖子层出不穷。
前段日子，有购房者王女士反映，位于鲤城江滨南路的某个楼盘开盘了，据说没有拿到预售证就在卖，只通知部分购房者去下定。而同样是位于鲤城区的某楼盘，有不少人接到置业顾问电话通知前往买房，虽并未大张旗鼓的举办开盘仪式，但已是众人皆知，该楼盘同样有购房者爆料并未取得预售证。
位于安溪的鼎盛尚学领地日前也遭到网友质疑，称没有拿到预售证就开始销售，这样的例子不断被揭露，开发商没有取得预售证，因各种原因“冒险”变着相儿销售，或是仅通知意向客户前往购买，或是不管三七二十一先卖了再说，对外统一宣传“未开盘”等等，让人不禁猜测难道是楼市潜规则？有人呼吁政府应该出来管管了，不能助长这类“恶劣”情况的发展，未取得预售证销售难道不是违法的吗？
合法楼盘应具备的“五证二书”须知道
众所周知，一个合法的楼盘从拿地、规划、建设、销售等一系列流程下来，都是需要有凭证的，也就是我们通常所说的“五证二书”。只有具备齐“五证二书”，项目才可以开工建设、开盘销售。而这些证书与购房者的切身利益息息相关。那么，“五证二书”是哪些？具体有何关系呢？
“五证”：
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》；
“二书”：
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
