这两年，惠安的楼市发展之迅猛，连惠安当地人都感到咋舌。在2013年，惠安住宅产品的价格正式迈入“6时代”，而房价目前已经直逼7000元/平方米，部分楼盘的单价甚至过万元。大盘接二连三入驻，30万平方米以上的大项目渐次崛起，南部新城逐渐成形。
住宅：高端产品抢占市场空白
随着惠安楼市开发的步伐加速，惠安住宅产品的竞争日趋激烈。以惠安市场温度最热的世纪大道沿线来看，仅在售及在建的楼盘就有近10个，其中，万盛凤凰城、禹州城市广场都是建筑面积在200万平方米以上的大盘。
值得关注的是，在县域市场的征战过程中，开发商对市场需求及市场空白点有着更敏锐的判断。即将开盘面市的万盛凤凰城，率先在惠安县城推出高端别墅产品，吸引了各界的目光。泉州万晟基业副总经理李井宝告诉记者，项目一期除了推出高层住宅产品之外，部分别墅产品也将同步推出。“万盛凤凰城是目前北京万盛基业在福建打造的最高端项目，项目容积率1.8，奠定了该项目打造别墅、高品质住宅产品的基础。”李井宝表示，高端住宅尤其是高端别墅产品，是惠安县城的空白。
而记者走访了解到，在惠安黄塘，别墅产品也逐渐放量。聚龙小镇推出东篱组团的空中庭墅产品，目前在推别墅的项目还包括美院92、两岸中心广场项目。
商业：新商圈已然成形
最近，惠安的商业地产颇不宁静。
惠安首个一站式购物中心——宏毅·百汇广场，在一期产品热销后，二期40~80㎡的商铺产品也颇受购房者关注。3月22日，由该项目主办的一场以“互联网思维下传统商业发展之路”为主题的高峰论坛将正式推出，成为各界关注的热点。
在惠安世纪大道上，一期、二期住宅产品开盘即清盘的世纪星城项目，最近正在摩拳擦掌地推出挑高6米的商铺。有达利酒店、大润发为砝码的世纪星城项目，其商铺如何定价，也成为惠安商业的另一热点。
可以看到，惠安城市已经呈现出向南发展的势头。在居住人口聚集，达利酒店、大润发超市以及惠安首个一站式购物中心——宏毅·百汇广场的带动下，惠安城南的新商圈已经成形。目前，惠安世纪大道沿线的商铺，其单价普遍在3万元以上。（本网记者 林桂平文/图）
