6月即将到来，今年楼市的上半场即将翻过。如何打破市场观望的胶着状态，无疑是开发商们上半年的重点。经过短暂等待之后，进入五月下旬，多个房企不约而同排出了新品推出时间表，据悉，5月、6月，预计泉州将有近20个新品，十多个纯新盘推出，正上演今年楼市最火的一次集中供应。
十多个新盘抢滩2014年中场
从泉州市中心，到台商投资区、城东—洛江板块、东海板块、江南板块、北峰板块，十多个新盘将入市的时间点定在2014年的中场——5月、6月份。
上周六，泉州市中心的热点楼盘——富临·新天地开始预约。虽然目前该楼盘的定价还没确定，但是活动一开始，179套房源就受到关注。市中心新盘的魅力可见一斑。而目前，市中心除了富临·新天地外，优山美地项目也是备受购房者关注的新盘。记者获悉，该项目虽然因预售证的原因还没开售，但是已经有众多购房者在预约。
在城东—洛江板块，星光耀广场从拿地开始就受到各界热切关注。记者获悉，该项目即将面市，作为复地集团在泉州的第一个项目，也将打造成一个超级城市综合体项目。
近几周，台商投资区无疑是泉州楼市的一大焦点。世茂·海上世界营销中心亮相，揭开了8000亩超级大盘的神秘面纱。而早已在惠安深耕的万道集团，也推出了酝酿多时的品牌项目——万道·紫云台。这些项目的推出时间表都拟定在了6月份左右。
在东海板块，东海泰禾广场的亮相给东海板块注入了新鲜的血液，该项目也即将纯新亮相。
在大盘云集的江南板块，中骏商城、中骏·蓝湾悦庭、卓辉·海港城、嘉龙·尚城、淘宝城等新项目将陆续面市，金利来·御景嘉园二期本周日开盘，引发了众多购房者的热切期待。
占据地铁旁的优势，北峰板块进入了活跃开发期。其中，位于北峰板块的天元·未来城项目售楼处将于6月份正式公开，其作为离泉州动车站最近的项目，已经成为该板块的热点项目之一。
70~130平方米产品主导市场
“接下来，满足首次换房的产品依然是市场的主导。”源映像策略资讯机构营销总监陈沂说道。而记者走访了解到，在5月、6月份拟推出的新盘，产品户型主要还是集中在70~130平方米的中小户型，可以满足刚需及改善的住房需求。
在泉州市中心，虽然优山美地的别墅产品推出的时间还不确定，但一期产品包含了80~107平方米的两房、三房户型；富临·新天地项目虽然包含155㎡和173㎡的复式楼，但主打产品还是83㎡~130㎡的三房户型。
在城东—洛江板块，据泉州星光耀广场的营销总监范超文介绍，其住宅产品主力户型面积为89㎡和110㎡两种，适合自住也适合投资。
在台商投资区，万道·紫云台项目，其首推的2号楼产品，主力户型面积为75平方米~136平方米的两房及三房。
在江南板块，中骏商城项目，其65~110平方米的新品房源，即将开盘；卓辉·海港城项目，其项目对外公开的12种户型，面积也都在70~130㎡之间；金利来·御景嘉园二期本周日开盘，产品86㎡带18㎡主卧“三房两卫”、133㎡双主卧“四房三卫”……
值得关注的是，在这一波推出的新盘中，竞争尤为激烈。记者走访获悉，大部分项目都在使用面积最大化方面下足了工夫。例如，全新项目淘宝城聘请清华院首创百变户型，40㎡=1房变2房、60㎡=2房变3房。
新盘定价走“中庸”路线
“会参考周边的楼盘价格”、“不会比周边项目的价格高”、“定价会比较谨慎”……谈及新品的定价问题，众多开发商纷纷如此表示。走“中庸”路线，成为大部分新盘定价的主旋律。
上周六开始预约的富临·新天地项目，虽然一期住宅销售的价格目前还没有明确，但是有传闻预计在13000~15000元/平方米左右。而记者走访了解到，这样的定价与周边的房价相近。记者实地走访了其周边的二手房，如去年开盘的伟润帝景、南益·湖景花园，目前二手房的价格较高。
有的项目为了快销，定价甚至会比周边的更低。即将推出的项目嘉龙尚城，预计在6月份推出。其项目负责人告诉记者，价格会比周边几个项目都来得低一些，主要也是为了快速地去化，抢占销售节点。
不过，一些项目的定价或将继续刷新当地楼市的房价水平。如世茂·海上世界、中骏·蓝湾悦庭、万道·紫云台等项目，传闻其销售的价格或将创其所在区域新高。而这些项目的定价，更多的是出于项目的高标准打造。例如世茂·海上世界畔湖临海打造高端居住区；中骏·蓝湾悦庭作为中骏置业在江南板块大手笔打造的第三个项目；万道·紫云台是万道集团在台商投资区打造的品牌形象工程，打造首席东方禅意社区……
