据半年报统计数据显示，今年上半年商业的成交同比去年增加超过一倍，其中不限购不限贷、低总价的SOHO产品为贡献成交量的主力。经过两年多的发展，在浦西万达广场、领show天地等日渐成熟的商圈中，SOHO办公的租金原本就基数高，当下还呈现出逐年递增的趋势。作为低门槛的投资型产品，SOHO办公产品已经开始显现出强劲的投资价值。
可见，商业办公产品在市场调节期间并没有受到太大的影响，不少投资者眼光长远，纷纷抄底入市。面对市场随之而来的更高要求，SOHO产品显然已经走出了单纯依靠地段等先天条件混饭吃的时代，配套、设计、品牌等条件缺一不可。换句话说，与以往单一的产品模式不同，依附于城市核心综合体之上的SOHO产品，其未来城市核心资产的商业价值才会更加凸显。
办公产品需求大 SOHO成投资热点
今年上半年，房地产市场虽难言景气，成交有所下滑，但是办公投资需求依然旺盛，不少项目推出的办公型产品获得投资者追捧，市场上一度掀起办公投资热潮。
从6月份开始，泉商环球广场、云鹤大厦、世界贸易中心等SOHO办公类产品相继推出，加上一直以来颇受关注的领show财富中心、南益鲤景湾 和即将推出SOHO产品的中润嘉园等，SOHO产品成为楼市的一大热点。比起住宅产品，SOHO在产品供应和需求释放上都表现得更加活跃。
在这样的背景下，68万㎡城市综合体——东海泰禾广场即将推出的顶级SOHO办公产品，让市场更为关注。对于席卷而来的这波SOHO投资热潮，业内人士表示，泉州民营企业发达，个体户有18万，登记的民企达到11万，办公需求量大。而现在万达商圈SOHO租金已达70-100元/㎡/月，国贸商圈写字楼租金达到60-80元/㎡/月，还有不少需要提升企业形象的公司正在寻觅城市核心商圈的办公场所。因此，占据核心资源优势的SOHO产品顺理成章成为了投资者的首选。
另一方面，“住宅禁商”（即居住性住宅无法再注册公司）是今后城市发展的必然趋势，福建几个经济较为发达的城市，如厦门、福州已经先后落实该政策，由此出现了专业办公产品供不应求的局面，租金、成交量均大幅上涨。泉州作为福建民营企业最为发达的地区之一，跟随“住宅禁商”政策主流趋势，办公产品的价值势必进一步显现。在这样的市场和政策环境下，门槛低、回报稳、出租快、运营成本低的SOHO必然会引起投资者的极大关注。
