暑季到来，楼盘活动有所减少。
七月，烈日炎炎、酷暑难耐，然而天气的火热却未能温暖楼市的现实。随着半年业绩冲刺点的过去，7月楼市也逐渐进入“放暑假”的状态。据不完全统计，7月全市预计有10个项目计划推新，与6月份13盘相比，环比下降了23%。 虽然开发商的推盘热情并不高涨，但在为数不多的项目中，却出现了不少“新面孔”。如漳浦碧桂园、美伦清华园及市区的欣隆盛世朗域等项目都预计迎来首次推盘。这些新生力量能否给楼市带来新的惊喜，很是令人期待。
供大于求 入市房源减少
据大有富置业相关数据显示，目前全市商品房存量为218.87万平方米，其中6月全市商品房存量增长26.76万平方米，环比上涨18.89%。在库存量持续上涨的同时，市场的销售量却没与之形成正比。上半年，全市商品房月均销量仅为21.18万平方米，市场出现供大于求的现象。
为了尽快去化库存，开发商放慢推新速度。6月，漳州全市取得新增预售面积57.32万平方米，环比下跌43.8%。进入7月淡季，楼市“歇夏”态势更为明显。截至目前，本月仅有10个项目预计推新，其中全新盘有3个，老盘新推有7个。
在拟入市的10个项目中，以区域划分，芗城区目前仅有夏商书香名苑、大唐世家、民兴北郡云鼎3个项目计划入市。其中，夏商书香名苑将推出六期7#观景楼王共88套房源，主推85平方米两房和118平方米三房;民兴北郡云鼎二期计划中下旬推出10#和12#楼，面积从95平方米到150平方米不等。
相较而言，龙文区本月计划推出的项目虽然不多，但类型却丰富不少。如纯新盘欣隆盛世朗域预计在本月推出一期7#～9#共200余套房源，主推78～134平方米的纯板式住宅;悦瓏莊则继续推出别墅产品，在城市地块寸土寸金的情况下，建在城市中心的别墅产品越发的受人期待;而永年公园美学更把目光放在了商业地产上，拟在本月推出商铺“集食行乐”，商业街区面积以30～110平方米为主。
与稍显平淡的市区楼市相比，县域市场则显得看头不小。由中国房地产十强企业碧桂园打造的漳浦碧桂园将在本月公开样板房、五星级会所、商业街、双泳池、多重立体园林等实景示范区，其首期精装洋房也计划在随后推出;漳浦福晟钱隆首府2期也将在本月26日盛大开盘;同样位于漳浦的美伦清华园营销中心预计于7月19日正式亮相;此外，东山的旗滨蔚蓝海、南靖的晟发名都也拟推盘。而一直销售火热的漳州台商投资区，则延续6月的“零推盘”。
值得一提的是，虽然计划推新的项目不少，但入市新房源并不多。除欣隆盛世朗域和旗滨蔚蓝海外，大多数项目的新入市房源均不足100套。业内人士表示，目前大多数开发商仍以小步快跑的销售方式在试探市场，也希望借着楼市淡季进行节奏调整，或将把重心押宝在第四季度。
淡季楼市 “优惠牌”引关注
7月以来，动辄35度的高温似乎把楼市也“晒蔫”了。无论是市区还是县域的营销中心，来访量都不多，空荡荡的营销中心看起来颇有些“萎靡不振”。市区某楼盘一置业顾问告诉记者，这是一种常态现象，高温天气除非是举办营销活动前发出邀请，不然很少有人会顶着大太阳来看房子。
当然了，市民观望情绪加重，开发商不能跟着“偷懒”。要在楼市淡季抢尽风头，诱人的“优惠牌”无疑是吸引眼球的最佳办法。
最常见的当属“存抵”优惠。如夏商书香名苑即将推出的7#楼，现在预约存1万元抵1.5万元，而已经在售的4#楼除了每平方米优惠80元外，总价再优惠1万元;欣隆盛世朗域一期则打出预存3000元抵3万元优惠;荣昌东方广场存200元即可抵1万元;大唐世家存2000元抵20000元;永年公园美学商铺存5万元可抵15万元。
打出直接总价折扣的楼盘也不少。福晟钱隆樽品按揭享受9.3折;福隆城全场享受9.6折;漳浦福晟钱隆首付按揭9.9折，一次性享受9.4折等;欣隆盛世外滩一次性付款9.8折等。
此外，更有特价房、首付优贷计划、优惠日减等多种多样的优惠政策。这些优惠手段无疑是房企的“制胜法宝”，得到不少购房者的青睐。
业内人士提醒，对于购房者而言，高温天气阻挡了不少人看房选房的步伐，这也就意味着与自己争抢同一房源的竞争者有所减少，选到好房子的机会相应增加。此外，在服务品质上，由于客户量减少，房产销售人员在接待时，也往往会比较耐心和热情，服务的品质相对较高。
