限购已成“窗户纸”，一捅就破，而且各地也已不再偷偷摸摸地松绑。29日，温州市住建委发布消息，温州放开住房限购政策，在房屋交易登记时不再核查现有住房情况。在外温州人和新温州人在温购房享受与温州市户籍居民同等待遇。温州还将积极争取金融机构支持，落实首套房贷款优惠。该项政策从发布会后起即开始实行。
温州市住建委宣传教育处处长吴浩称，此前，该市实施了最为严格的限购措施，有效抑制了投资投机性购房需求，价格泡沫逐步挤出，房地产市场运行趋于理性。但随着商品住房供应量的大幅增长，商品住房去库存压力也不断增大，截至今年6月底，仅市区累计待售商品住房9780套，面积123.35万平方米，按照近12个月销售情况计算，约需12.9个月来消化，商品住房去库存压力较大。因此，放开住房限购政策，不仅可以有效满足市民改善购房需求，而且对加快商品住房去库存具有重要作用。
吴浩表示，当前有相当一部分市民，已有两套住房，但住房面积比较小，或者位置比较偏远，工作生活不方便，需要购买新的住房改善居住条件，但受限购政策限制，无法完成换新计划。还有一部分市民，经济条件比较宽裕，希望到生态环境比较好的地方购置房产，用于养老、休闲，也因政策限制而无法如愿。放开限购政策将能够满足这部分改善性需求，也可置换出适合中低收入家庭住房需求的二手房源，促进住房资源的科学配置。为了满足市民购房需求，该市还将积极争取金融机构支持，保障商品住房抵押按揭贷款额度，落实首套房贷优惠，为市民购买自住型和改善性住房提供资金支持。
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各地政府救市心切，而在微调的背景下，下半年全国的楼市能否迎来“小阳春”，就现状来看，结果并不乐观。
就房价来看，南宁、厦门、福州、成都、昆明、温州，这些今年4—6月间限购放松的城市，根据6月份百城价格指数显示，6月，只有厦门的房价环比5月上涨了1.64%，其余5个城市的房价一律下跌。从成交量来看，根据中原监测的40个城市数据显示，7月中上旬，我国新建住宅成交面积日均值较6月下降4%，除一线城市下滑幅度较为明显之外，二线城市小幅下降6%，而三四线城市则微升1%。
业内人士指出，短期内放松限购对市场的影响难以显现，至少要在2—3个月之后。值得关注的是，在限购调整的同时，各地并未放松差别化信贷政策的力度。有专家认为，房贷是否松动、信贷支持是否加大，才是撬动楼市回暖的关键政策。
对此，中原集团认为，限购松动和放款加快，仍不足以改变目前市场低迷局面，新房市场依然要靠合理的定价才能带动销量。2014年房地产市场的颓势，不应该归结于宏观经济、金融政策等的影响，而是由房地产市场自身的结构性问题引发的，楼市的系统性风险已经出现。如果2014年下半年楼市出现大调整，2—3年内难以好转。
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