拆迁安置房“两证”办理，事关千家万户，与百姓息息相关。昨天（8日）泉州市政协组织相关承办单位、提案者和部分委员，对年度重点提案《关于加快中心市区拆迁安置房“两证”办理的建议》、《关于加快泉州市征地拆迁安置房“两证”办理工作的建议》，进行现场督办。泉州市住建局和市国土资源局在昨天（8日）的座谈会上，汇报办理最新进展，并表态将全力推进此项工作。
30个竣工安置房项目 1.79万套住房仍无证
泉州市住建局相关负责人称，自2004年启动安置房办证工作以来，中心市区已有44个安置房项目办理初始登记，建筑面积约200万平方米。经调查统计，目前已竣工但尚未办理初始登记的安置房项目共30个，建筑面积276万平方米、1.79万套，涉及被拆迁户9357户，其中已安置入住建筑面积为211万平方米、1.71万套。
“目前，安置房项目存在办证要件缺失的情况可分为两大类。针对不同情况，我们分别采取了相对应的配套处理方法。”该负责人介绍，一种是基建手续齐全，但住宅专项维修基金未归集，未办理《物业承接查验备案书》的项目，共有11个，7865套，建筑面积99.58万平方米。
对这类项目，经与区级部门研究后请示市领导，决定按隶属关系，分别由区一级政府、市直行政部门承诺对未归集维修基金督促缴交、区级住建部门承诺负责补办《物业承接查验备案书》后，采取容缺预审的方式先行办理。目前，11个项目已陆续向住建局申请办理初始登记。
此外，还有第二种情况：（1）基建手续齐全，但竣工备案手续不齐全的项目（共8个，2759套，建筑面积35.62万平方米）；（2）无规划竣工验收手续的项目（共8个，4891套，建筑面积55.21万平方米）；（3）未办理土地使用权证和规划审批手续的项目（共3个，1603套，建筑面积20.74万平方米）。对这三种类别的项目，住建局在前期调查摸底的基础上，专门起草了《泉州市中心市区安置房房屋所有权证办理工作实施方案》，经多方征求意见和多次修改，经市政府第55次常务会议原则通过。同时，成立申报和办证两类办证小组。
据悉，今年以来，办证小组已受理安置房建设项目初始登记10个，办结9个，建筑面积21.6万平方米；办结分户登记347套，建筑面积3.15万平方米。
截至今年7月底 已办12688户土地证
泉州市国土资源局相关负责人透露，经调查摸底，中心市区安置房项目共65个，其中已可办理土地分割证的项目25个；已办理土地总证、未办理房屋所有权证、土地分割证的项目26个；已办理房屋所有权证、未办理土地分割证的项目14个。
为了方便群众办证，该局组织相关科室人员会同开发建设单位，到市区南俊巷拆迁项目、津淮街改造项目、见龙亭安置小区现场办公，当场预受理群众申请，办理了土地证3100多本。截至7月30日，该局已办理12688户安置房土地证。
其中已办理房产证、未办理土地分割证的14个项目，已有见龙亭安置小区一期、二期，金鑫·御峰湖庭等3个项目分别提交材料通过土地分割登记预审。
对未办理房屋所有权证的26个项目，该局正积极与住建部门沟通联系、主动对接，待办理完房屋所有权总登记后，及时介入开展土地证分割登记预审。中心市区拆迁安置房土地使用权证“办证难”问题已得到有效解决。今后，泉州市国土资源局将把中心市区拆迁安置房土地使用权登记发证工作纳入常态化管理。
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