闽南房产网讯 一场新的营销大戏，随着九月传统销售季节的到来而正式上演。
9月9日，建发房产率先开启“建发万科楼市双雄，谁是最牛复式王”挑战隔江的泉州万科地产之后，引发了一场行业的产品PK之争，该事件一时被奉为经典。紧接着，蓝山郡“20元买房”、世茂·海上世界“8元买别墅”等众筹营销新思维，更是受到不少购房者关注。
凭借新的营销诉求和表现形式，聚焦大众眼球，借力打力，不少楼盘不但赚足了人气，还在短时间内带动了销售。业界表示，在当前竞争压力之下，一些产品上综合有优势的房企，正通过出奇出新的营销思维，突围“金九银十”。
事件关注一 众房企相互“踢馆” 营销上演合纵连横
“发哥”、“小万”、“大大”、“茂叔”、“泉妹”、“泰王”、“星爷”、“益老板”……这些“神外号”为泉州当下最好玩的营销事件作了最好的注解。
起因是这样的：“蓄谋已久的发哥”(指建发·珑璟湾)9月9日晚忽然在其微信公众号上发布内容，声称要在“建发·珑璟湾”和“泉州万科城”谁是“最牛复式王”方面展开票选，并在当地主流媒体上刊登“建发万科楼市双雄对决”内容。
第二天，“小万”(泉州万科城)顺势应战，战火就此燃起。随后众多房企纷纷跟进，开启群雄争霸战。9月12日，“大大”(津汇·红树湾)坐不住了，在其津汇·红树湾官方发声“发哥、小万看过来，戒骄戒躁，一山还比一山高”，同时在当地媒体上刊登“大大不出声，谁敢称王”，顺势推出98㎡复式产品。
随后，茂叔(世茂·海上世界)呛声道，“发哥，小万，大大，复式弱爆了，别墅才称王”，对此泉妹(泉商环球广场)也来凑热闹，“发哥、小万、大大、茂叔，别闹了，挣钱不易，买个公馆好做生意!”
更多房企显然不甘寂寞，“500年才出一个星爷”;“啥叫楼市双雄，打铁还需自身硬”;“泉州还是益老板的地盘”……泉州星光耀广场、东海泰禾广场、南益·鲤景湾等地产项目不断上演泉州楼市最牛营销词。
事件关注二 “20元买房”、“8元买别墅”，开启众筹新营销
“神营销”余温还在，一场关于“众筹买房”的营销新事件成为业界关注的焦点。
上周，位于洛江的“蓝山郡”正式推出“20元众筹买房”，几乎同期，位于台商投资区的世茂·海上世界也推出“8元买别墅”。
项目营销总监张国培表示，蓝山郡将拿出一套38平方米、价值20万元的单身公寓，进行众筹买房。具体为，价值20万的单身公寓将被分成“1万等份”，每份20元，每一份对应1个“乐码”，购房者需提前在线上完成支付获取“乐码”，并取得相应“幸运编号”，这个幸运编号将能够参与项目周周抽奖，以及获得超值大礼包，并最终参与抽奖，赢取单身公寓。
显然，在行业人士看来，房企众筹买房的背后，看中的是愿意参与进来的庞大购房群体，通过千人参与、万人参与，不断“洗客”，最终锁定意向客群，为项目销售助力。
记者观察 创新营销背后是房企急于突围销售困境
建发房产显然对于发起“神营销”的效果是较为满意的。就在前日，建发房产还在其销售中心现场举办了一场销售奖励活动，为最近成绩突出的销售代表进行奖励。建发房产总经理助理卓靖华表示，建发房产此次通过产品PK、区域价值关注、建发集团旗下品牌联盟、“买第二套房享首套贷款”等组合拳，促使不少购房者纷纷进场。
一个明显的现象是，在当前购房者观望持续的情况下，房企突围心态浓厚，而借助新的新思维采取营销新方式，一方面在营销上有新的展现形式，更容易引起购房者关注，另一方面不排除营销得当出现好的销售业绩。在这种考虑之下，对新营销方式的接受度和运用增多成为必然。
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