据悉，刚刚过去的10月份，泉州六区(丰泽、鲤城、洛江、泉港、经济开发区、台商投资区)商品住宅共成交1303套，环比上升32.02%;成交面积158538.63m2，环比上升43.6%。从数据上可以看出，继“9·30新政”出台后，泉州商品住宅成交量显著上升，楼市一改持续多月的低迷局面，有回暖迹象。
公积金贷款新政
泉州细则尚待出台
今年(2014年)以来，政府对楼市的利好政策一波接一波，“9·30新政”被认为是近年来力度最大的一次政策。那么，新政出台后，泉州楼市有没有明显的触动呢?笔者在走访多个售楼部之后发现，新政许多细则尚未具体落地实施，如7折利率等更被认为是几乎不可能实现的措施。
笔者了解到，目前泉州银行的房贷利率仍是上调15%，仅有农行放出风声，房贷有可能调整到基准利率。而在首套房的认定标准上，目前工行实行认房不认贷政策，也就是购房人只要名下没有贷款，泉州房管局又无相关购房记录(不含异地)，即可以享受首套房贷款优惠政策。而让许多白领关注的公积金政策，目前还没有具体细则执行。
据不完全统计，今年(2014年)全国已有超过30个城市调整公积金政策，除极个别外，绝大多数是趋向宽松，例如降低首付、提高额度、放宽二套贷认定、允许异地互贷等。11月3日，厦门开始执行公积金个人住房贷款新政，主要内容包括购房者家庭若结清贷款余额在购买第二套房子时就执行首套贷款政策。目前泉州相关政策尚未正式出台，但由于邻近的厦门、福州已纷纷出台并执行，业内人士认为泉州出台公积金政策的时间应该不远。
11月多盘选择入市
11月，天气渐冷，泉州楼市却热闹纷呈。据不完全统计，泉州周边即将入市的楼盘有近10个，其中，海悦府与津汇红树湾都选择11月8日开盘，东海湾御花园也将在11月8日开放千万级奢装会所。
海悦府首次开盘，此次推出房源有60多套;津汇红树湾二期开盘，80-180㎡预约中，此次开盘推1#、6#、8#、10#楼，户型80-180㎡三至五房，共计房源370多套。
预计11月份将开盘的楼盘还有以下几个：东海泰禾广场首玺，主要户型有88㎡两房两厅一卫、128㎡三房两厅两卫及143㎡四房两厅两卫;美裕蓝山郡将推1#楼单身公寓和2#、3#楼高层住宅，房源430套左右，单身公寓为38-65㎡的精装修，住宅为84-88㎡的两房和113-130 ㎡的三房，预计11月开盘;隆恩尚城1#楼预计11月开盘，将推出房源222套，预约量已超140套，户型以93㎡的楼中楼(三房)居多;小米时代3#楼，仅60套房源，户型93㎡、119㎡全朝南3房;爱乐广场首期将同步推出57间28-150㎡沿街金铺、360套75-100㎡精品美宅，预计11月底将迎来首次开盘。
海景国际营销总监郑启忠认为，多盘选择在11月底入市，除了与自身营销节点吻合外，与楼市有回暖迹象也是分不开的。
年底或现最佳购房时机
如此多楼盘集中入市，购房者该在这个时机出手吗?
津汇红树湾营销总监苏学圣告诉笔者，津汇红树湾选择此时开盘，主要还是跟着自身营销节奏走。自3月份开盘以来，无论品质还是价格，津汇红树湾都体现了上市国企的稳健做派，此次开盘也不例外，相信会以高性价比赢得市场。
冠亚集团营销总监林谋章认为，年底是一个好的购房时机，无论从价格层面还是政策层面，抑或市场供应层面来看，都非常有利于购房者。
东海湾副总经理梁军毅认为，由于年底将至，不少房企尤其是上市企业业绩压力较大，各个楼盘推出的房源价格更为超值，本身就是一个买房的好时机。从市场反应来看，近期泉州新推出的产品在价格上只要比较合理，销售情况都还不错，这也说明泉州楼市需求旺盛。而对于在售的存量房，开发商会抓住年底这一波购房时机，通过加大优惠措施，吸引更多购房者。可以说，开发商的大举让利优惠，让从现在起直到年底，成为今年(2014年)购房的好时机。
