闽南房产网讯 今年前三季度，泉州鲜有土地供应，全年计划供应的50幅地块中，仅有7块完成出让，土地市场可谓一片冷清。不过，随着当前泉州楼市成交逐渐回暖，土地市场有望放量。
记者从泉州市国土资源局的网站上了解到，在今年第四季度，泉州市拟招拍挂出让的项目共17宗，土地面积1635.998亩，这其中就包括了城东2012-40地块，以及东海片区法石片区改造项目用地这两幅热点地块。
值得一提的是，一些实力房企，如融信、融侨、保利、联发等已经在泉州四处看地，欲寻求最佳入泉州机会，一场土地的争夺战即将开启。
前三季度
市区仅7宗地块完成出让
今年以来，受楼市影响，泉州土地市场呈“疲软”之态。2014泉州计划出让的50宗地块中，截至今仅7宗地块完成出让，可以说土拍市场显得格外的冷清。
回顾泉州前三年季度土拍市场可以看出，第一季度，推出的地块中，有6幅地块完成出让，其中2013-12号，2013-13号，2014-17号地块，分别由领汇房地产中骏置业、泰禾房地产竞得，激烈的竞拍局面，至今仍历历在目。随后，受全国部分城市降价潮传导以及唱衰舆论的盛行，楼市遇冷。泉州第二季度和第三季度土拍市场同步受到影响，原本计划出让的27宗地块，合计总面积2007亩的地块，无一宗挂牌出让。
而这样的土拍走势，与全国其他城市相近。记者从全国国土资源部发布2014年前三季度统计数据了解到，前三季房地产供地降20%，地价增速放缓。
有业内分析，这反映出当前全国普遍土地市场仍未受到限贷松绑等政策对楼市影响的传导，当前土地市场预期仍然没有明显回暖，土地需求持续降低。
年末土地供应有望放量
明星地块赚足眼球
然而，近段时间，随着“三盛地产看中双阳2000亩地块”、“南益携手联泰相中美裕对面地块”，另一实力开发商恒盛地产也在洛江拿下一幅40亩地块等消息一出，令业界的关注度再次迅速聚集在土地市场。而不少业内人士对此表示：“土地市场明显有升温迹象!”
因此，第四季度泉州土地市场的招拍挂动向，成为媒体追踪关注的重点，同时也成为业界判断明年楼市走势的风向标。
值得关注的是，2014泉州计划出让的50宗地块中不乏明星地块，而这些多明星地块均尚未“登场亮相”，它们集中分布在东海、城东和北峰组团，面积均达百亩。记者从泉州市国土资源局的网站上了解到，在今年第四季度，泉州市拟招拍挂出让的项目共17宗，土地面积1635.998亩，这其中就包括了城东2012-40地块，以及东海片区法石片区改造项目用地这两幅热点地块。
而今年9月现身“地交会”的三大重点地块：北峰—丰州片区站前广场东侧用地、城东片区2012-17、2012-40用地和东海片区法石片区改造项目用地。此外，位于晋江、泉港、安溪等县市域的土地挂牌出让也较为火热，这也使年底这一波土地供应赚足眼球。
用行业人士的一句话来说，好的地块才能引发全行业的关注。第四季度的土地供应不仅值得期待，而且也给年底楼市带来更多的猜想，特别是在热点地块附近的项目，能否借力地块拍卖热迎来新的买房时机，拭目以待。
热点地块角逐
或引新一轮实力房企入泉
事实上,明星地块从来就不缺乏开发商的聚集目光。
今年9月，泉州市政府在“地交会”进行招商引资的三大重点地块，关注度最高，“绯闻”最多。其中城东片区2012-17、2012-40用地不仅吸引了融信地产、三盛地产、东海开发等多家实力开发商的意向拿地;371亩东海片区法石片区改造项目用地，位于法石街区位于泉州城与滨海新区之间的狭长地带，西至云鹿路，东至法坊路，南邻晋江，北至通港西街，东西长约1.7公里，南北进深100米至150米，用地范围约247000㎡。目前已经得到多个实力房企的青睐。目前，已经有2家开发企业先后出炉了法石片区地块概念规划设计方案，对项目的整体规划、功能定位、空间节点等进行了详细的描述。相信这些热点地块一旦推出，便出现热拍现象。
另外，备受关注的北峰—丰州片区站前广场东侧用地，也受到了不少开发商的关注。
而对于周边县市推出的地块，不少房企表示，当前正在谨慎调研中，一旦有适合的地块，将积极参与竞拍。市场人士指出，整个市场上，由于信贷政策的松绑使得楼市出现了企稳的迹象，这种情况下，房企再次开始进入土地市场。四季度部分企业可能进入土地市场期待抄底。
