闽南房产网讯 岁末之际，年终置业热潮涌动。随着年终购房优惠增多，购房者手中资金更充裕，不少人都在择机出手买房。年终置业，泉州有哪些房源可供选择?该怎么挑?为了给购房者最新、最权威、最全面的购房指南，我们对目前市面上的三类最热的房源进行梳理，以便大家能根据自身需求找到最理想的房源。
刚需型：户型决定性价比
近期，刚需型产品当道。而这些在市场大环境不理想的情况下，仍然能在销售中脱颖而出的项目，也更成为购房者们关注的热点。
位于北峰片区的天元·未来城，是近期刚需族关注的热点项目之一。其11月份共成交162套，不仅成为南安市当月的销售冠军，而且也成为大泉州排名靠前的热销项目。从产品上来说，开发商主推84~116㎡的三房，且户户送一房。其开发商董事长曾川农在接受采访时谈道，天元·未来城作为一个刚需型楼盘，项目主打性价比，这也在一期的户型和价格上得到体现。而作为一个全新的项目，开发商在定位和定价上的合理，也促使其更容易被客户所接受。据悉，项目二期产品正式对外公开，预计春节前开盘。
近期炙手可热的另外一个刚需型项目——美裕·蓝山墅高层蓝山郡，从其高层样板房公开至今，短短两个多月时间已经吸引了几千组的客户前往咨询。从其推出的户型产品来说，无论是84~88㎡的两房还是113~116㎡的三房，都力求给客户最优质的户型。正是因为适合刚需族居住，因此也深得这部分客群的钟爱。目前，该项目高层持续预约中，预计在本月正式开盘。
记者在踩盘中发现，刚需型产品最考验的还是性价比，而户型成为大家关注的重点。值得关注的是，刚需客户在购买产品时，不单单是看中了项目的价格，更有考量项目的性价比，这其中包括项目的综合配套。
改善型：最看口碑与服务
改善型房源目前也是泉州市场供应量比较大的产品。目前市面上在售这类产品的项目就超过了10个，包括东海泰禾广场、东海湾·御花园、东海湾·御文阁、泉州星光耀广场、优山美地等。
东海泰禾广场以及泉州星光耀广场，都是目前比较热门的项目，近期连续两次开盘。其中，东海泰禾广场推出的泰禾首玺90~150㎡产品，获得了不错的销量。与刚需产品不同的是，改善型客户更关注口碑以及服务。记者从一购买泰禾首玺的客户口中得知，其购买不仅是看中了泰禾集团的品牌，更是看中了项目的位置以及作为高端改善型产品后期的物业服务。
近期，东海湾·御文阁项目随着东海湾亲子广场与新华都东海湾生活广场年底即将开业，受到了众多购房者的青睐，近期项目也去化了不少余货，仅剩余30多套产品。目前御文阁产品年末清盘特惠中，现房一口价仅8900元/㎡，不分楼层，不分朝向。
而同属于东海开发的另一个项目，御花园一期产品近期销量也逐渐回升，许多购房者看中了东海板块的居住价值，也看准了开发商的口碑以及服务。记者走访了其他改善型产品的楼盘，不少开发商人士也同样表示，改善型客户买房与刚需型客户有明显的区别，对产品户型要求更苛刻，对开发商品牌、物业服务也会提出更高要求。
投资型：看地段看定价
目前，市场上的投资型产品供应量大。其中，商铺和SOHO的供应量最突出。
记者粗略统计发现，目前泉州市面上在售的SOHO产品有数千套，主要以在售项目为主。其中，热点项目包含泉商环球广场、世贸一品、东海泰禾广场、南益·鲤景湾、中骏·商城、百信·御江帝景、泉州星光耀广场等。从商铺产品来说，中骏·柏景湾二期沿街商铺、泉州万科城一期社区底商，中骏·四季阳光沿街社区商业、中骏·天峰推出天街，均是社区在售商铺中受关注度比较高的。
在投资型产品上，不少购房者看重新区投资型产品的潜力，不过，业内人士认为，挑选这类产品还是要看地段、看定价、看潜力。对于新区而言，商业发展都需要沉淀，投资要看新区规划。一般选择交通通达性好、核心资源配套完善程度高的地方。诸如城东—洛江板块的生态宜居定位，在人气上能有所保证，因此商业投资具备较大潜力。然而这并不意味着，这一板块内的所有投资型产品都适合投资。关键还要看项目所处的位置、定价水平等综合条件。如中骏·柏景湾推出的二期60~220㎡临街商铺，主要定位服务社区业主，均价20000多元/㎡。业内人士认为，一旦社区入住率高，商铺的投资价值就会上升。
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