对于泉州楼市来说，每一年的返乡置业，都是改善楼盘销售的最佳时机之一。记者在采访中了解到，从今年1月中下旬开始，改善房源陆续亮相市场，这不仅补给改善房源较为稀缺的泉州楼市，也给想在近段时间买房的返乡置业一族提供买房的好机会。
新盘齐亮相 改善房源争先亮相
从目前已经或即将亮相的新盘来看，改善产品所占据的比例较大，其中，包括南益广场、西湖院子等热点项目受到了不少改善族以及行业人士的高度关注，这几个改善型项目，也将会成为2015年泉州楼市的明星项目。
从泉州市区来说，在1月份工程已经逐渐露出地面的南益广场也将在2015年与大家正式见面。据了解，南益广场将规划120多套大户型产品，这也是近几年来，泉州市中区少有的品质项目，想必这个项目受到的关注度也会史无前例。
除此之外，位于泉州西湖片区的西湖院子项目也即将亮相市场。据了解，作为环西湖第一排最后一席可供开发的地块，西湖院子以其绝佳的地段、得天独厚的景观等价值备受市场关注。
在城东—洛江板块，三盛·四季公园二期所推出的大平层产品，不仅有超高的赠送空间，而且也是三盛·四季公园二期的户型王。
与此同时，还有一个全新项目值得关注，位于东海板块的御花园二期目前的案名还未正式确定。但是记者从开发商负责人那了解到，御花园二期所推出的产品主力户型在90~110平方米的三房，虽然户型为刚需户型，但是作为东海开发的全新升级产品，也更多的是吸引首次改善的客户前来购房。
看好返乡置业 改善盘争抢新年第一波
作为开发商来说，改善型的产品，对于返乡置业更加的看中。记者走访几个别墅楼盘得知，开发商在近期已经陆续接待了一部分返乡前来看房的客户。
美裕置业董事长吴志红谈到，从1月中下旬开始，已经有多组从外经商回来泉州的客户前来洽谈别墅产品。作为开发商，会在接下来整合多方的资源，把重点在春节期间，对于有意向的客户进行一一拜访，争抢新年第一波返乡市场。
记者在位于市中心的海景国际项目了解到，目前也有几组返乡的客户在洽谈八组团以及九组团的别墅，年底作为别墅产品销售的黄金周期，开发商自然也不会放过这个机会，也希望能为2015年抢得头彩。
在紫帽片区，世茂·紫茂山的联排别墅以及独栋别墅也迎来了不少返乡客的关注，其高性价比的价格，也是其最大的竞争力。
除此之外，记者从泉州几个改善项目负责人那了解到，在近段时间，开发商在折扣上的优惠较大。以美裕·蓝山墅别墅产品为例，在春节期间能成交的客户，基本能享受到项目开盘时所有的折扣优惠，这也是开发商对于新业主最好的回馈。
大平层产品 竞争或进入白热化
从此次改善型产品集中入市来看，大平层产品的竞争或将进入白热化。
以产品来看，位于市中心的南益广场项目，虽然目前还未正式公布产品的具体信息，但是以开发商对于产品的定位来说，200平方米以上的户型在所难免，此外，开发商还有意将产品作精装修，这种大户型精装修产品，在泉州较为稀缺，也极富竞争力。
而位于西湖片区的西湖院子项目，据了解，项目主推24席房源，1#楼和7#楼为1梯2户，共16套195~245㎡的大平层;2#楼、3#楼、5#楼和6#楼共推8套房源，户型为414㎡的双拼别墅。
此外，在城东—洛江片区，三盛·四季公园二期243平方米的大平层产品，也极具竞争力。从户型上来看，243平方米享305平方米的大空间，不仅拥有五房五卫两餐厅六阳台，而且每一个空间的面积都非常舒适(113㎡超大客餐厅、60㎡大主卧、18㎡大阳台、14㎡大厨房)。
除了这些新项目之外，目前在售的大平层产品也受到了一定的关注，这其中包括位于城东板块的中骏·雍景台项目、位于市中心的中骏·天峰项目以及位于泉州桥南板块的中骏·蓝湾半岛项目等。
【部分改善楼盘推荐】
南益广场
项目地址：泉州市丰泽区丰泽广场对面
最新动态：工地已露出地面三层，120多套大平层产品即将面市
西湖院子
项目地址：泉州新华北路西湖公园正大门对面(西湖一号旁)
最新动态：主推24席房源，为195~245㎡的大平层以及414㎡的双拼别墅。项目仍处于蓄客期，具体开盘时间待定
三盛·四季公园
项目地址：泉州市洛江区安吉路与万盛街交会处(洛江地税旁)
最新动态：推出二期243㎡的大平层产品，享受305㎡超大空间
美裕·蓝山墅
项目地址：泉州市洛江区万虹路南山社区旁
最新动态：一期别墅基本售罄，二期别墅剩余10多套，目前价格为450万~700万元/套
世茂·紫茂山
项目地址：晋江市紫帽镇紫湖水库附近
最新动态：联排别墅：228~415㎡，220万元/套起;独栋别墅：488~1088㎡，1100万元/套起
中骏·蓝湾半岛
项目地址：泉州市桥南兴霞路
最新动态：4#楼王50套208㎡大平层3+1房，仅剩少量房源，均价9800~10000元/㎡
中骏·天峰
项目地址：泉州市丰泽区江滨北路与宝洲街交会处
最新动态：售楼栋为1#、8#楼。其中，1#楼仅剩少量房源，户型面积为172㎡。8#楼户型面积为270㎡和360㎡，剩余房源大都集中在高层，住宅均价约14000元/㎡
