“330房产新政”出台后，泉州楼市的营销行动迅速跟进，开发商纷纷传递出对市场的良好预期!实力房企纷纷卷入“不打烊，不涨价”的营销战役，迅速引燃购房者“抢房”热情!业内人士认为，接二连三的楼市政策利好，不仅降低了购房门槛，也正在打破开发商与购房者彼此观望的胶着状态。
——现象——
330新政后楼市营销“不打烊”
“330房产新政”出台后，“不打烊”成为泉州楼市的热词。房企大鳄万科地产、世茂地产以及星浩资本等实力地产商纷纷跟进楼市营销活动。
世茂地产率先推出“24小时不打烊”行动。据悉，世茂地产认为，3月30日，住建部、银监会联合发布“房产新政”，业内人士普遍认为：房价预计上涨10%，涨价在即，于是决定24小时不打烊办活动。世茂泉州四盘联动，承诺在4月1日前，24小时不打烊，不涨价。无独有偶，万科地产联合全国各个万科项目，推出“万科零点行动”，也是在4月1日零点前，承诺不涨价、不打烊。而在3月31日晚，同样为一线品牌开发商泉州星光耀广场叫板万科、世茂，其在4月1日零点后推出承诺20天不涨价。
而这波楼市营销的对决迅速蔓延到整个楼市。美裕·蓝山墅、晋江中航城等项目，均推出“不打烊”营销活动。记者从采访中获悉，接下来，借力楼市新政的暖风，房企营销将进入“不打烊”常态。
降低购房门槛楼市渐活跃
在走访市场中，记者遇到了前来买房的吴先生，吴先生告诉记者，自己买房虽然是刚性需求，但是也犹豫了半年多的时间，主要也是考虑到市场的不稳定以及首付压力太大，如今“330房产新政”的出台，也解决了他首付的问题，在近期，也将正式出手买房。
不止是吴先生，记者从市场了解到，此前有不少客户是因为首付门槛太高，而没有办法购房。此次“330房产新政”出台后，购房门槛的降低，也让这一部分客户蠢蠢欲动。
从3月31日至4月2日，记者从泉州各个热销楼盘项目售楼处发现，不少项目都有出现短期看房人气增加的情况。其中，泉州星光耀广场在“330房产新政”出台后的第一晚，售楼处客人络绎不绝，不少置业顾问忙到12点才结束。记者从采访中获悉，这些前来咨询的客户，有不少客户是因为此前首付无法凑齐，如今购房门槛的降低，也让这些人有了买房的机会。
除了泉州星光耀广场外，包括泉州万科城、宝珊花园、中骏·天峰等高端项目，均在此期间出现了看房人气迅速增加的情况。记者从采访中获悉，楼市渐渐活跃会成为4月份的主流趋势，也会有更多的购房者择机入市。
——分析——
借机发力 抢客成为行业共识
分析“330房产新政”后的楼市营销战，房企围绕的重心在“抢房”。例如本土实力开发商南益集团三盘联动，宝珊花园、紫湖国际以及鲤景湾同时推出抢房行动，其不仅4月2日~15日，每天营业延长到晚上10点，同时，开发商也承诺，我们暂缓涨价。
此外，位于江南板块的御景嘉园也推出了抢房活动，“不涨价，等你来抢”的营销宣传受到了不少购房者的关注。记者走访了解到，不少开发商已经在酝酿，在接下来一段时间推出抢房活动。
虽然开发商的活动形式不一，但是目的都是为了“抢客”。经历了春节及3月前半场遇冷，众多开发商都在等待时机发力。“感觉到政策出台将对楼市发生重大影响，这是我们推出抢房活动的出发点。”一业内人士表示，4月份的泉州楼市，势必会在营销上更加的热闹，不论是开发商还是购房者的房价预期都将发生改变。
有玩虚的 也有玩实的
在“330房产新政”后，房企的楼市营销呈现出多种心态。虽然也有开发商只是借机造噱头，但是更多的开发商是拿出了“真金白银”抢客。
此外，记者从走访中发现，虽然“330房产新政”已经出台，涨价呼声涌起，但是泉州房企在近期仍然会以特价活动，去吸引购房者出手置业，以获得更多的去化。
以南益地产为例，作为泉州本土的房企代表，南益旗下的三个项目，基本没有做过特价活动，不过，针对“330房产新政”，南益地产也特别推出了抢房行动，不仅延长了营销中心办公时间，而且推出了独栋、联排、洋房、SOHO天天特价活动。
此外，泉州星光耀则推出15#顶级SOHO整层加推，单层约1386平方米，买一层送一层。
值得关注的是，建发·珑璟湾也在4月1日推出前10位认购送丰田汽车的活动，同时还可以抽取海量家电。
今年，开发商普遍意识到了库存压力。业内人士认为，“抢客”已成为开发商关注的焦点!大家普遍认为，接下来，随着库存的去化，楼市利好政策的影响，房价会出现微涨，买房抄底的时机已然来临!
